Haus zu vermieten €2.850 339 m²
80993 München (Moosach), Görlitzer Strasse 14

8550 €

Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Das Haus wurde 2016 umfassend renoviert und erweitert. Es bietet den perfekten Wohnraum mit Garten für eine Familie.
Das Herz des Hauses ist das Erdgeschoss. Schon bei Betreten der Diele mit Zugang zum Gäste-WC eröffnet sich der weite Blick durch den großen, unverbauten Wohn-Essbereich hinaus in den Garten mit Rasenfläche und einem kleinen Gartenhaus. Ein Wintergarten ähnlicher Anbau bringt dem lang-gestreckten Raum viel Licht. Im Essbereich können 8 Leute bequem am Tisch speisen.
Der Wohn-Essbereich wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die offene Küche mit moderner Einbauküche, Granitarbeitsplatten, Herd, Ofen, Kühlschrank und Tiefkühler ist mit Blick auf den Vorgarten mit Apfelbaum vor dem Haus ebenfalls ein schöner, heller Raum.
Im 1. Stockwerk befinden sich 2 (Kinder-)Zimmer (a 16 qm), 1 (Ankleide-) Zimmer mit kleinem Balkon (14 qm) und ein weiß gefliestes Badezimmer mit WC, Badewanne und zwei Waschbecken.
Das Dachgeschoss bietet einen großräumiges, helles (Eltern-) Schlafzimmer (22 qm), ein hell gefliesstes, modernes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken sowie ein gemütliches Zimmer mit Dachschräge und einem Vorbau (12 qm) über dem Treppenhaus, der perfekt als Wickeltisch geeignet ist.
Im restlichen Haus befinden sich Heizkörper. Die Böden aller drei Etagen sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die modernen weißen Kunststofffenster lassen sich durch elektrische Rolläden verschließen.
Im Keller befindet sich ein Aufenthaltsraum (22 qm) sowie ein separates hell gefliestes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und einem Waschbecken. Dahinter liegt eine Abstellkammer. Eine große Waschküche bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die 2016 eingebaute Gas-Fernwärme-Heizung.
In der Tiefgarage befindet sich ein TG-Platz .
Das Haus hat aufgrund der Ecklage einen nach Osten ausgerichteten, ganztägig sonnigen Garten.

6 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 1 Diele, 1 WC, 1 Abstellkammer mit Regalen, 1 Kellernutzraum, 1 Garten mit Schaukel und 1 Gartenhaus, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garage, Gasheizung, Einbauküche komplett, Einbaugarderobe im Eingangsbereich, Kamin im Wohn-Essbereich und Klimaanlage im Dachgeschoss möglich, Eichenparkett im gesamten Haus.

Die Immobilie steht frei und ist jederzeit bezugsfähig, d.h. der Mietbeginn kann in Absprache flexibel vereinbart werden.
Einen individuellen Besichtigungstermin, um eine den aktuellen Corona Regeln konforme Besichtigung der Immobilie zu ermöglichen, kann gerne nach Rücksprache für Samstag, den 06. Februar, unter wohlfuehlheim@gmx.de vereinbart werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Auf bald!

Anzahl Terrassen: 1, Familien
ruhig
modern
großzügig
hell
komplett saniert

Görlitzer Strasse 14
80993 München (Moosach)

Das Reiheneckhaus befindet sich im Münchener Stadtteil Moosach und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit grünem Ambiente. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: in nur 5-10 Gehminuten erreicht man sowohl die U-, S- und Trambahnstationen (U3, S1, Tram 20) sowie die Bushaltestelle. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn.
Moosach mit seinem kleinen Dorfplatz, dem Moosacher St. Martins-Platz, ist, obwohl nur ca. 15 Minuten vom Odeonsplatz entfernt, mit seinem Vorstadtcharakter ein charmanter Ort für Familien. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Moosacher Meile sowie im Olympia Einkaufszentrum lassen keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Arztpraxen befinden sich in der Nähe.
Jeden Donnerstag ist ein kleiner Markt vor der Moosacher Meile, auf dem die Händler Obst, Gemüse, Back- und Fleischwaren anbieten (sehr zu empfehlen, top Preis-Leistungs-Verhältnis). Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und befinden sich in nächster Nähe.
Moosach hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr familienfreundlichen Stadtviertel nahe zum Stadtzentrum entwickelt und ist dabei vorstädtisch ruhig geblieben. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Kitas, Kindergärten und Schulen.