3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 73 m²
Auf einem 1.716 m² großen an einer Seitenstraße gelegenen, gepflegten Grundstück entsteht ein massives Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für September 2017 vorgesehen. Zu jeder Wohnung wird ein Außenstellplatz (zzgl. 2000 €) oder ein Carport (zzgl 4.500 €) miterworben. Im Anbau dieses Gebäudes wird eine Sauna mit Ruhezone, Dusche und WC entstehen. Hieran kann von den neuen Eigentümern ein Sondernutzungsrecht durch eine Zahlung in Höhe von 3.500 € pro Wohnung erworben werden. Angeboten wird eine barrierefreie 3 Zimmerwohnung, links gelegen, mit einer Wohnfläche von 73,5 m². Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dazu gehört eine Terassse sowie eine angrenzende Grünfläche (Sondernutzungsrecht). Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei gestaltet. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten mit Sondernutzungsrecht eine an die Terrasse angrenzende Grünfläche. Zwei weitere Wohnungen liegen im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Dachgeschoss. Dort befindet sich eine weitere 18 oder 28 m² große Stellfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse/Dachterrasse, welche jeweils nach Süden ausgerichtet sind. Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Beiheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung.
Die Daten in der Übersicht Grundstücksfläche : 1.716 m² Wohnfläche : 73,5 m² Zimmer : 3 Baujahr : Baujahr 2017 Befeuerungsart : Gaszentralheizung Energieausweis : beantragt Weitere Informationen und Details erhalten Sie in unserem Exposé und deren Anhängen. Wenden Sie sich bitte an unseren Ansprechpartner Herrn Thorsten Bundtzen Telefon: 04863-4788220 Mobil: 0170-904 12 64 E-Mail: T.Bundtzen@LBSI-Westkueste.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt liegt sehr zentral. Von hier aus können kleinere Einkäufe beim Bäcker oder Schlachter gut erledigt werden, und der tägliche Spaziergang durch den Ort, stellt auf den gut beleuchteten und gepflasterten Wegen, auch in der schlechteren Jahreszeit, kein Problem dar. Die Gemeinde Lehe mit seinen 1149 Einwohnern, grenzt unmittelbar nördlich an den ländlichen Zentralort Lunden im Herzen Dithmarschens. Lehe liegt in der landschaftlich sehr reizvollen Eider-Treene-Sorge-Niederung. Größere Orte in der Nähe sind: Friedrichstadt (ca. 9 km), Tönning (ca. 9 km), Heide (ca. 16 km), Husum (ca. 24 km), St. Peter-Ording (ca. 34 km) und Büsum (ca. 35 km). Der Ort ist über die Autobahn A 23 und die Bundesstraße 5 schnell zu erreichen. Alle für die Versorgung notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte, Kaufmann usw. befinden sich im angrenzenden Nachbarort Lunden. Die Bahnstation, an der Strecke Hamburg-Sylt gelegen, befindet sich in Lunden (ca. 2 km). Die Nähe zur Eider (ca. 3 km) aber auch zur Nordsee bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten, wobei Sie den landschaftlich reizvollen Wechsel von Moor, Wald, Marsch, Geest und Küste hautnah erleben können.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Übergabe : nach Vereinbarung Kaufpreis: 172.000 € zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zzgl. Aufpreis für Außenstellplatz in Höhe von 2.000,00 € oder zzgl. Aufpreis für ein Carport in Höhe vo 4.500,00 € wahlweise zzgl. Sondernutzungsrecht am Saunabereich in Höhe von 3.500,00 € Bite beachten Sie, dass die Maklercourtage ausschließlich auf den Kaufpreis zu zahlen ist. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Sankt Peter-Ording, Böhler Landstraße 153, 25826 Sankt Peter-Ording, Tel. 04863-4788220 Ihr Ansprechpartner Herr Thorsten Bundtzen Telefon: 04863-4788220 Mobil: 0170-904 12 64 E-Mail: T.Bundtzen@LBSI-Westkueste.de Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
