Haus zum Verkauf €799.000
21149 Harburg - Hamburg Hausbruch

KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Exklusives, ruhiges Wohnen direkt am Naturschutzgebiet

Einzigartiger Wohnkomfort in absolut ruhiger Wohnlage nur 500 m vom Naturschutzgebiet entfernt. Dieses lichtdurchflutete, frei stehende Einfamilienhaus bietet einen besonderen architektonischen Charme. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse im schönen Hamburger Stadtteil Hausbruch an der Grenze zu Neugraben-Fischbek. Das Grundstück erreicht man über eine bepflasterte Auffahrt, die von einer ruhigen Sackgasse mit Tempo 30, ohne Durchgangsverkehr, abgeht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und den 5 Zimmern stellt es ein ideales neues Zuhause für Familien und Paare dar. Verkauft wird ein Miteigentumsanteil von 1/3 (Gesamtfläche 2000 m²) und das Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche von ca. 666 m².
Auf der unteren Etage befinden sich der Eingang, ein großes Zimmer sowie ein Vollbad mit einer Sauna und einem großen Hauswirtschaftsraum.
Durch eine massive Betontreppe mit Holz verkleidet gelangt man in die obere Etage. Oben angekommen, lassen sehr große Fensterflächen viel Licht aus der Natur herein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Durch die offene Gestaltung des Architekten sind die Räume einladend und gemütlich.
Offenheit und Durchlässigkeit prägen den Innenraum des Einfamilienhauses. Der Grundriss ist so angelegt, dass die verschiedenen Wohnbereiche fließend ineinander übergehen. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer, die Küche und Essbereich bilden somit einen großen einladenden Raum. Im Wohnbereich genießt man durch die bodentiefen Fensterfronten den Blick in den Garten. Den Mittelpunkt des Wohnbereiches bildet der Kamin mit großen Fensterflächen, der Wärme und Geborgenheit vermittelt. Das Kaminfeuer kann durch ein extragroßes Sichtfenster genossen werden.
Die Terrasse hat eine großzügige Fläche von 30qm und wurde in 2021 hochwertig überdacht. Diese bietet die Möglichkeit wettergeschützt auch in den Frühlings- und Herbstmonaten draußen zu sitzen.
Die Kinder können sich auf ein Baumhaus mit einer Rutsche freuen!

- Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger, sehr guter Lage
- Naherholungsgebiet Fischbeker Heide

- Sehr gute Nahverkehrsanbindung

- Sehr gute Autobahn- und Schnellstraßenanbindung
- Ruhige Nachbarschaft

- Einfamilienhaussiedlung
LAGE

Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt im immer populärer werdenden Hamburger Stadtteil Hausbruch. Dieser Stadtteil hat in den letzten Jahren bereits eine enorme positive Entwicklung erlebt und wird immer mehr zu einem der Naherholungsgebiete der Hansestadt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bio-Läden, Bäckereien, Fleischereien, Tankstellen sowie Ärzte, Apotheken, die Post, die Fußgängerzone, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Sportvereine der Umgebung bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten wie z.B. Handball, Fußball, Tennis, Volleyball, Leichtathletik, Aerobic, Badminton, Boxen, Basketball, Turnen & Fitness und sogar Segelfliegen. Beliebt sind auch die Schwimmhalle oder das kleine Freibad in Neugraben.

Die Nähe zur B73, zur Bahn und dem Autobahnanschluss der A7 lässt Sie äußerst verkehrsgünstig wohnen. Die Hamburger Innenstadt kann entweder mit dem Auto, der S-Bahn oder Bus in ca. einer halben Stunde erreicht werden.

In diesem Teil von Hamburg lässt es sich umgeben von viel Grün und herrlicher Natur ausgesprochen gut leben. Ob Sie gerne wandern, joggen oder Rad fahren die idyllische Umgebung bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Auch ein Besuch des nahegelegenen Wildparks Schwarze Berge ist innerhalb weniger Fahrminuten möglich.