Diese lichtdurchflutete 1997 mit ansprechender Architektur erbaute 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoß eines sehr gepflegten, energieeffizienten 4-Parteienhauses und bietet Ihnen neben einer gehobenen Ausstattung ein großartiges Platzangebot. Angenehm ruhig in einem schönen Wohngebiet in Diedesfeld gelegen, erleben Sie hier höchste Wohnqualität auf insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche. So punktet diese attraktive Wohnung auf der ersten Wohnebene mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Essbereich sowie einer separaten Küche mit praktischer Speisekammer. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und der ganztägig zur Sonne ausgerichtete Balkon ergänzen den Wohnkomfort. Über eine bequeme Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene. Hier finden Sie neben der vielseitig nutzbaren Galerie zwei weitere Schlafzimmer und das Duschbad. Ein 16 qm großer gemauerter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und 5 Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Die Garage (und die Stellplätze) sind zwingend mit der Wohnung verbunden, d. h. sie müssen mit der Wohnung erworben werden. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung (inkl. Stellplätze) und für die Garage separat angegeben. Der Gesamtkaufpreis des Angebotes beträgt somit 345.000 Euro. Sollten Sie die Stellplätze nicht alle benötigen, so können diese ideal in der Nachbarschaft vermietet werden. Sie genießen hier Wohnlichkeit und Behaglichkeit auf der Fläche eines Einfamilienhauses ohne lästige Gartenarbeit verrichten zu müssen. Konzentrieren Sie sich hier auf das pure Leben! Möchten Sie trotzdem einmal Gartenfeeling genießen, dann steht Ihnen der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Hausmeister sorgt für die Gartenpflege. In dem Hausgeld in Höhe von 330 EUR/monatlich sind 80 EUR Rücklagenanteil enthalten. Bezugsfrei wird die Wohnung nach Vereinbarung.
Ihr neues Zuhause ist mediterran und modern gestaltet: helle Räume, weiße Türen, toller Terrakotta Fliesenboden im 1. OG und schöner Laminatboden im DG. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit Sonnenmarkise. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner finden Sie in dem innenliegenden Wannenbad, das mit weißen Wandfliesen und einer Bordüre gestaltet ist, die hervorragend mit dem Terrakotta-Fliesen am Boden harmonisiert. Das Duschbad im 1. OG präsentiert sich mit weißen Wand- und blauen Bodenfliesen. Fast alle doppelt verglasten Fenster können Sie mit Rollladen verdunkeln. Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer Gaszentralheizung, Der Energiewert dieser Wohnung liegt mit 97 kWh in einem äußerst attraktiven Bereich. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Möchten Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem komfortablen Grundriss und der schönen Ausstattung überzeugen? Anruf genügt: Tel. 0173-8120526, Frauke Staff, ich bin für Sie da!
Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neustadt, Ortsteil Diedesfeld. Diedesfeld liegt am Mittelpunkt der 85 km langen Deutschen Weinstraße und ist im Laufe der Zeit baulich mit dem nordwestlich angrenzenden Unterhambach zusammengewachsen, das zum benachbarten Neustadter Ortsteil Hambach gehört. Die Lage in der Vorderpfalz, am westlichen Rand des Oberrheingrabens, bedingt ein mildes Klima. Der im Westen vorgelagerte Gebirgszug der Haardt hält zudem einen Großteil der Niederschläge ab und sorgt für warme Sommertemperaturen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Kindergarten und Grundschule sind auf sicheren Wegen schnell fußläufig zu erreichen. Von Diedesfeld aus kann man auch tolle Wanderungen zum Hambacher Schloß (383 m), durch das Klausental auf die Kalmit (673 m) oder einen der umliegenden Berge des Haardtrandes unternehmen. Von dort hat man einen herrlichen Blick über die Weinberge in die Rheinebene bis zum Odenwald und Schwarzwald. Wohnen Sie doch einfach da, wo andere Urlaub machen!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97 kWh, Gas, Baujahr: 1997 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (M32/0317/09 - pmv)