Haus zum Verkauf €449.000
50859 Lindenthal - Köln Lövenich

Objektbeschreibung:
Dieser gepflegte Atrium Winkelbungalow in guter Lage von Lövenich wird Sie begeistern. Mit seinen insgesamt ca. 60m² Wohnfläche und 3 Zimmern vermittelt er durch den gelungenen Grundriss Großzügigkeit. Bereits vor dem Haus befindet sich ein großer Garten der Sie einlädt den Sommer zu genießen. Vom geräumigen hellen Wohn- und Esszimmer, gelangen Sie auf den uneinsehbaren Atrium Innenhof der zum Entspannen und sonnen einlädt. Darüber hinaus befinden sich im Schlaftrakt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Baujahrs bedingtem Zustand. Eine kleine moderne Küche befindet sich direkt am Wohnzimmer Der Winkelbungalow ist unterkellert und bietet Ihnen im Keller noch eine Sauna sowie ein helles Badezimmer mit zusätzlichen Platz. Weiter befinden sich im Keller noch ein Heizungsraum und eine Wachmöglichkeit. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Alle Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden Die Ölzentralheizung aus dem Hause Buderus stammt aus dem Jahr 2015. Das Dach wurde gedämmt. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich direkt am Haus. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 297 m²

Lagebeschreibung:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Sonstiges:
Baujahr: 1972
Ölheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:186 kWh/(m²*a)
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Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a)
Gültig bis: 27.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 65697