3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900
33175 Nordrhein-Westfalen - Bad Lippspringe
bisheriger Preis €149.900

Objektbeschreibung:
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung steht ab sofort zum Verkauf und kann direkt bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Haus ist durch mehrere Eingänge betretbar, was für mehr Ruhe im Treppenhaus sorgt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine kleine Kammer, welche sich meist auf derselben Etage wie die Wohnung befindet.
Diese ist praktisch um Einkäufe oder Ähnliches zu Lagern, damit man nicht immer in den Keller laufen muss.

Auf 60 m² bieten Ihnen 3 Zimmer und ein Durchgangsraum viel Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden.
Im Eingangsbereich, auf der linken Seite, findet man einen kleinen Abstellraum, welcher aber auch als Garderobe genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad befindet sich direkt nebenan. Hier finden Sie eine Badewanne und für die Privatsphäre ist hier ein Milchglasfenster eingesetzt worden. Außerdem ist hier genau wie in allen anderen Räumen das Fenster durch elektrische Jalousien abdunkelbar.

Durch den kleinen Eingangsbereich erreichen Sie die Kochecke und eine Nische für Waschmaschine und Trockner.
Von dort aus betritt man durch eine moderne Glastür das Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einem Ausgang auf den Balkon. Das Wohnzimmer ist nachträglich durch den Einbau von Gauben auf eine einheitliche Deckenhöhe umgebaut worden.
Eine weitere Tür im Wohnzimmer führt in das geräumige Schlafzimmer.

Weiterhin besteht die Möglichkeit die Wohnung, als Wertanlage zu nutzen.
Die Mietpreise in Bad Lippspringe sind in den letzten 10 Jahren um über 2,50 € pro m² Wohnfläche gestiegen.
Bei einer Vermietung können Sie mit einer Kaltmiete von ca. 450 - 500 € monatlich rechnen.
Informationen zum Hausgeld und den umlegbaren Kosten finden Sie in unserer Dropbox.

Ausstattung:
- genaues Baujahr des Haupthauses unbekannt
- 1994 Wohnung erst ausgebaut
- WEG mit 9 Wohnungen
- 3 Zimmer
- 60 m²
- kleine Kochnische
- 1 Kellerraum
- 1 separate Kammer
- moderne neue sparsame Elektroheizungen
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Balkon
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Bad vor kurzem renoviert
- Badewanne

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Ihre neue Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Bad Lippspringe in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Der Kurort Bad Lippspringe überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen mit allen einhergehenden Vorzügen und viel Natur.
Zum Beispiel der Arminiuspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

In unter 5 Minuten erreichen fußläufig Sie Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Drogerien, Banken und vieles mehr.
Die Stadt Bad Lippspringe bietet unter anderem auch diverse Kliniken, ein Schwimmbad, viele Sportvereine, einen Golfplatz und Kindertageseinrichtungen.

Auch das Naturschutzgebiet Senne bietet Ihnen einen natürlichen Ausgleich zum zentralen Leben.
Durch die gute Anbindung an die A33 und die B1 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn oder Bielefeld, das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es darüber hinaus auch, sich ohne einen PKW schnell fortzubewegen.
Über die Detmolder Straße erreichen Sie das Zentrum Paderborns in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K735