1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.119
Waldauer Straße, 73527 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

In einer ruhigen Seitenstraße in Wetzgau entsteht eine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten und Stellplätze. Stadtnah und doch ländlich lässt es sich hier in Wetzgau, einem Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, gut leben und arbeiten. Unser Objekt ist im gewachsenen Ortskern zentral gelegen und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus. Geprägt durch ein aktives Vereinsleben und Miteinander entstehen hier viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen.
​Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.
- Die Wohnung ist Barrierearm
- Sonderwünsche in der Ausstattung sind möglich,
- Im Objekt befindet sich ein Aufzug von UG bis DG
- Stellplatz vorhanden
- Kellerraum
- Nebenräume für Fahrräder, Kinderwagen, Waschen & Trocknen
- Kinderspielplatz im dazugehörigen Grünbereich
- Gehobene Ausstattung mit Parkettböden, elektrischen Rollläden, 3-fach verglasten Fenstern
- Energiesparende Massivbauweise im KfW Standard 55 nach Vergabe des
Energieberaters
- Förderdarlehen KfW je Einheit bis 120.000€ und 15 % Tilgungszuschuss möglich
- Baubeginn Frühjahr 2021
- Voraussichtlich bezugsfertig Herbst 2022
- Professionelle Hausverwaltung nach Fertigstellung

Lage und Infrastruktur​
Der Stadtteil Wetzgau, mit mittelalterlichem Ortskern, liegt etwa zweieinhalb Kilometer nordwestlich von Schwäbisch Gmünd auf der Lias-Hochfläche. Im Westen und Südwesten grenzt Wetzgau an den Stadtteil Großdeinbach, im Süden, größtenteils durch das Naherholungsgebiet Taubental getrennt, an die Kernstadt Schwäbisch Gmünd.
Der östliche Nachbar ist die Gemeinde Mutlangen.
Wetzgau bietet ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten für Jung und Alt zu jeder Jahreszeit. Als besonderes Highlight befinden sich in unmittelbarer Nähe die Weleda-Heilpflanzgärten, der Familienpark mit Hochseilgärten, Minigolfanlage, Himmelsstürmer und viele weitere Attraktionen.
Kurze Wege und eine gute Busanbindung verbindet Sie mit der Stadt Schwäbisch Gmünd.
Mit dem Auto zu erreichen:
Stuttgart 40 Min.
Heilbronn 1h 26 Min.
Ludwigsburg 56 Min.

Voraussichtlich bezugsfertig Herbst 2022
Besuchen Sie uns auf unserer Webseite:
https://www.immowalter.com/