3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 94 m²
47800 Krefeld

In sehr guter Lage bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eine vor gerade 2 Jahren modernisierte Wohnung zu erwerben. Hier können Sie direkt einziehen. Neben der sehr weitgehenden und hochwertigen Modernisierung der Wohnung durch die Verkäufer wurden von der Eigentümergemeinschaft in der jüngsten Zeit auch diverse Elemente des Gemeinschaftseigentums wie Dach, Heizung, Türen und Fassade erneuert bzw. überarbeitet.

Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 94 m² groß, gelegen im Hochparterre eines zweigeschossigen Gebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage im Haus und ein Kellerabteil. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Kabelanschluss. Im Jahr 2015 wurden in der Wohnung diese Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Öffnung des vierten Zimmers als Esszimmer zum Wohnzimmer hin Komplett neue Elektroinstallation samt Unterverteilung Erneuerung aller Heizkörper, Dämmung der Nischen Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche Neue Einbauküche Parkettboden (Kirsche) in allen Räumen, Fliesen im Bad Neue Innentüren mit Rahmen, neue Wohnungstür Struktur-gespachtelte Wände, in Teilbereichen Natursteinverblendungen, Deckenverkofferungen mit direkter und indirekter, dimmbarer Beleuchtung Durchgeführte Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum: u.a. Gas-Zentralheizung 2014, Dachdeckung neu mit Dämmung 2015, Austausch aller Wohnungstüren, Fassadenspezialanstrich 2016

Sehr gute Lage im Schnittpunkt der Lagen Bockum, Bismarckviertel und Stadtwald! Genießen Sie die grüne Lage mit allen Vorzügen bester Zentralität. Zum einen besteht die direkte Nachbarschaft aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und die Parkanlagen Stadtwald und Kaiserpark liegen in der Nähe. Zum anderen profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen (Grund- und Gesamtschulen, Gymnasium, Musikschule) und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Neben den für den Alltag nötigen Dingen liegen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten unserer Stadt in der Nähe (u.a. Tennis, Hockey, Schwimmen, Pilates, Reiten, Golf). Wer die lebenswerte Stadt Krefeld zum Wohnen nutzt, aber in der Umgebung arbeitet, freut sich über die guten Anbindungen in die Nachbarstädte. So erreichen Sie z.B. den Düsseldorfer Flughafen mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Der Krefelder Hauptbahnhof ist nur 10 Busminuten entfernt.

Fazit Sehr gute Lage und hochwertige, moderne Ausstattung – erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé samt Zusatzinformationen an. Sollten Sie noch keine Erfahrungen mit Eigentumswohnungen haben, berate ich Sie gerne ausführlich zu den Aspekten des Kaufs einer solchen. Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens