Haus zum Verkauf €1.980.000 1329 m²
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1957
+ Wunderschönes Hanggrundstück
+ Unverbaubare Aussicht
+ Naturnah
+ Haus mit viel Potential
+ Einliegerwohnung
+ Einzelgarage
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2013
Ihr Wohntraum in Stuttgarts schönster Lage! Hierbei handelt es sich um eine absolute Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Das über 1.300 m² große Grundstück mit Süd-Westausrichtung und Hanglage lässt keine Wünsche offen. Ob zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder dem Spielen mit den Kindern: hier wird jeder Suchende fündig.
Das Grundstück liegt sensationell ruhig und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 bebaut. Das Haus mit 6 Zimmern ist voll unterkellert, ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Zweizimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Vor dem Haus liegt die zugehörige Einzelgarage, Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend an der ruhigen Anwohnerstraße.
Da das Gebäude über die Zeit nicht dem aktuellsten Stand angepasst wurde, ermöglicht der Zustand des Gebäudes Sanierungsfreunden großen Gestaltungsspielraum bei der Raumaufteilung und der Umsetzung ihres Wohntraums.
Der idyllische Garten mit Baumbestand profitiert durch genügend Abstand zur Nachbarbebauung und sichert Ihnen ruhiges Wohnen in attraktiver Nachbarschaft. Durch die Hanglage ist ein unverbaubarer Panoramablick garantiert.
Selbstverständlich eignet sich das Grundstück auch zu einer großzügigen Neubebauung. Den Bebauungsplan erhalten Sie nach Ihrer Kontaktanfrage.
Der ausgewiesene Kaufpreis orientiert sich an den aktuellen Bodenrichtwerten in dieser Lage.
Stadtrandlage
70599 Stuttgart (Schönberg)
Der Schönberg zeichnet sich durch beste Luftqualität, erstklassige Besonnung, absolute Ruhe und direkte Anbindung an die Natur aus. In nächster Umgebung wohnen viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und der internationalen Wirtschaft.
Organisatorisch gehört der Schönberg zu Stuttgart-Birkach, dem Stadtbezirk mit dem höchsten Durchschnittseinkommen in Stuttgart. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Hohenheim mit seiner Universität.
Der Schönberg ist grün, lose bebaut und ohne Gewerbegebiet. Er zählt zu den Stuttgarter Toplagen. Über das Königsträßle erreicht man bequem innerhalb 3 Fahrminuten die Waldau in Stuttgart-Degerloch mit namensgleicher U-Bahn-Haltestelle. Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
