Haus zum Verkauf €899.000 1004 m²
45355 Essen (Bochold)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

Die Monteurwohnungen sind alle zeitgemäß ausgestattet und verfügen über insgesamt 21 Betten, aufgeteilt auf 5 Appartements mit 1 bis 3 Zimmern.

Die Gastronomie verfügt über einen großen Gastraum und einen zusätzlichen Saal (mit eigener Bar), der sich gut für geschlossene Gesellschaften (Feiern, Trauerfeiern, Geburtstage, ...) oder zum brunchen eignet, ohne den "normalen" Gaststättenbetrieb zu beeinträchtigen.

Hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gaststätte wird bisher vom Eigentümer selbst bewirtschaftet und die betrieben.

Über der gut gehenden Gaststätte mit separatem Saal für Feierlichkeiten befinden sich 4 Wohnungen und 5 Appartements. Die Wohnungen im DG sind als "normale" Wohnungen vermietet. Die Appartements werden lukrativ als Monteurwohnungen vermietet. Die angebenen Mieten sind Ist-Mieten, bei denen die Kosten für die Vermietung bereits abgezogen sind (Vermietung über eine Agentur)! Und das im Corona-Jahr 2020 (!)

Auf dem Grunstück befinden sich ca. 9 Stellplätze sowie eine Garage.

Hier wäre möglich, entweder die Gaststätte (nach dem lock-down) selbst weiter zu betreiben (jegliche Infrastruktur vorhanden), sie zu vermieten, oder sie zu neuem Gewerberaum umzubauen und z. B. an ein Mitglied der freien Berufe (Praxis, Büro, ...) neu zu vermieten. In jedem Fall sorgt dies für weitere nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen.

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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".

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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.258,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.258,00 EUR

Gesamtfläche: 773,00 m², vermietbare Fläche: 773,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005

45355 Essen (Bochold)

In guter Lage von Essen-Borbeck.
Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür und das Zentrum von Borbeck ist fußläufig zu erreichen.