6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 145 m²
73776 Altbach

3,54 % inkl. MwSt.

frei ab 01.03.2021

3 Stellplätze

- Gebäude ist Baujahr 1995
- insgesamt 145 qm Fläche
- Weiterhin Nutzung als Praxis oder Büro möglich
- Zwei unabhängige Eingänge und Abrechnungen
- Zwei Wohneinheiten möglich
- Eine große Wohnung möglich
- Die Räume und Wände können umgestaltet werden
- Sanitärbereiche sollten nach eigenen Ideen erstellt werden
- Parkettboden
- Bodentiefe Fenster
- Helle Süd-West Lage
- 2 Garagen und Stellplatz inklusive
- 2 Kellerräume
- Insgesamt ist das Gebäude in einem gepflegten Zustand
- Die Räume sind leer
- Bitte beachten Sie, dass ein gewisser finanzieller Aufwand nötig ist
- die Räume nach Ihren Wünschen zu generieren
- Das Gebäude ist leer und kann
- sofort nach Vereinbarung übernommen werden.

Gerne präsentiert Ihnen Postbank Immobilien diese Zwei Wohnungen bzw. Gewerbeflächen in Altbach.
Diese im Zentrum gelegene Wohnetage kann sowohl gewerblich als auch privatwirtschaftlich genutzt werden.
Sie haben die einmalige Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben welche noch ausbaufähig ist und Potenzial zur Traumwohnung oder Traumwohnungen oder Gewerberäume hat.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut.
Sie haben insgesamt 145 qm Fläche auf einer Ebene und können Ihre Ideen und Wünsche frei entfalten.
Die 2 Parteien waren ursprünglich als Wohnräume geplant.
Im Zuge einer Nutzungsänderung wurden Sie bis heute als Praxisfläche genutzt.
Es stehen ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung.
Weiterhin die Gewerbefläche als Praxis/ Büro und die kleine Wohnung vermieten.
Eine Nutzungsänderung durchführen und zwei Wohnungen gestalten.
Oder, eine große Wohnung mit 145qm und mindestens 6 Zimmer zu generieren.
Diese einmalige Gelegenheit Räume und Nutzung selber zu gestalten haben Sie jetzt.
Das Gebäude steht direkt im Zentrum von Altbach.
Die Hubsteuerung und komplette Garageneinheit wurden neu eingebaut.
Zum Untergeschoss gehören zwei Kellerräume.
Zwei Hub-Garagen und ein Stellplatz sind inklusive.
Drei Küchenzeilen inklusive.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Angaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Gerne sind wir ihr Partner bei der Vermarktung ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität TOP 20 Makler Stuttgarts, Sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.736,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

73776 Altbach