3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 89 m²
45472 Mülheim (Heißen-Fulerum)

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Diese wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung in der obersten Etage einer Wohnanlage direkt am RRZ in Mülheim bietet alle Vorzüge, die man sich für eine Etagenwohnung wünscht.
Die wunderschöne Blicklage einer 4ten Etage in Richtung Süd/West und großer Loggia mit 7m Länge ist nur eines der Highlights dieser Wohnung. 3 geräumige Zimmer mit großem Badezimmer GWC und einer schönen Küche bieten ein gemütliches Zuhause für 1-2 Personen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich in perfekt gepflegtem Zustand ein einladendes Schwimmbad mit Sauna. Das tägliche Fitnessprogramm fällt somit leicht, die Wege sind mit dem Aufzug entsprechend mühelos und kurz, einfach ideal. Für diesen Komfort fallen in der Heizkostenabrechnung nur 35,00 EUR per Anno für das Schwimmbad an, viel Luxus für wenig Geld. Die Wohnung ist vor ca. 10 Jahren komplett saniert worden. Hochwertige Böden wie Eichenparkett in allen Wohnräumen und Granitstein im Flur, der Küche und im Bad sorgen für eine elegante moderne Ausstattung. Die Fenster sind 2000 erneuert und die Decken gedämmt worden. Die lichtdurchflutete Wohnung wird renoviert übergeben. Eine separate Garage wird mitverkauft, so dass neben den Kellerflächen auch in der Garage noch Abstellflächen vorhanden sind. Zur Anlage gehören 30 Wohnungen und eine weitläufige Grünanlage.
Keine 100m entfernt liegt das RRZ mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Kino, Bowling und v
ielem mehr. Spazierwege Richtung Magarethenhöhe oder Rumbachtal führen durch Wald und Feld.
Diese Wohnung erfüllt alle Wünsche an ein entspanntes ruhiges Zuhause.
Im Übrigen gibt es im Haus sogar einen Hobbyraum für die Bewohner.

Das Gebäude ist perfekt gepflegt. Schon beim Betreten desTreppenhauses stellt man fest, dass hier
Bewohner leben, die achtsam mit Ihrer Immobilie umgehen.
Das von überwiegend Selbstnutzern bewohnte Haus wird bestens gehegt und gepflegt.
Das Gebäude wird mit einer Gasheizung von 2006 beheizt. Das Warmwasser wird über diese Zentralheizung beheizt.
Das Dach ist aus dem Baujahr .
Der Balkon ist 2011 saniert worden
Die Fenster sind aus dem Jahr 2000 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Garagen sind dem Sondereigentum zugeordnet, gehören also zur Wohnung.
Die Garagendächer werden laut Beschluss von Juli 2019 saniert werden.
Die Wohnung ist komplett saniert worden im Jahr 2010.
In den Wohnräumen liegt ein wunderschönes Eichenparkett beinah ohne Gebrauchsspuren.
In der Küche, der Diele und Bad ist Granitboden verlegt und die Wände sind weiß gefliest.
In der Diele befindet sich ein Einbauspiegelschrank.
Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
2 Ausgänge auf die Loggia, welche mit 2 Markisen ausgestattet ist.
Einzelgarage
Sauna mit Schwimmbad.9m x4,50m

Die Wohnung ist leergezogen und kann kurzfristig übergeben werden.
Dem Exposé beigefügt ist ein Video von der Wohnung, welches einen guten ersten Eindruck vermittelt.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

45472 Mülheim (Heißen-Fulerum)

Die Humboldtstr ist die Verbindung der Haarzopfer Mitte zum Rhein Ruhrzentrum in Mülheim. Die Immobilie liegt im Stadtteil Heißen/Fulerum auf Mülheimer Stadtgebiet und grenzt direkt an die Essener Stadtgrenze.
Somit zählt es eher zum Essener Westen, denn die Innenstadt Essens liegt näher als die von Mülheim. Die beiden Innenstädte werden aber für die Bewohner dieser Wohnung kaum von Interesse sein, denn durch die Nachbarschaft des Rhein Ruhr Zentrums liegt ein großes Einkaufszentrum direkt vor der Tür. Begrenzt wird der Stadtteil Fulerum im Osten durch die Margarethenhöhe, im Nordosten durch Holsterhausen, im Norden durch Frohnhausen, im Westen durch Mülheim an der Ruhr und im Süden durch Haarzopf.
Spazierwege über Feld und Wald liegen in Richtung Rumbachtal nach Süden oder Magarethenhöhe nach
Osten.
Über eine Busverbinung mit der Linie 130 ist man in 5 Minuten mit der Haarzopfer Mitte verbunden, ein Zentrum des täglichen Bedarfs einschließlich Arztpraxen.