4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.690.000 152 m²
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wohnatmosphäre für besondere Ansprüche.
Zum Verkauf steht eine sehr exklusive und moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Garmischer Zentrums. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 erbauten 7 Parteienhauses. Auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche und ein ca. 30 m² großer sonniger Wohnbereich sowie im Untergeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad und Keller.
Die Wohnung wurde 2020 sehr hochwertig kernsaniert, u.a. wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
• Einbau eines Gaskamins mit Schwarzstahl ausgekleidet
• In allen Räumen inkl. Treppe wurden hochwertige Manufakturdielen der Firma Finkenzeller, raumlang, handgehobelt, gebürstet und strukturiert im Exclusivfarbton Havanna verlegt
• Innentüren maßangefertigt
• Exquisite raumhohe Einbauküche der Firma Finkenzeller, mit modernsten Mielegeräten, Jura-Steinplatten und maßangefertigten Ecksitzgruppe (Wert über 80.000,-€)
• Alle 3 Bädern sind exklusiv Ausgestattet mit Travertin Natursteinplatten, Einbauschränken, hochwertigen Armaturen der Fa. Keuco sowie Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
• Das fein abgestimmte Lichtkonzept vermittelt in allen Räumlichkeiten absolute Behaglichkeit.
Die Wohnung dient sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz. Sie wird mit einer absolut exquisiten Luxusausstattung teilmöbliert verkauft.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 74,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 2007, Energieklasse: A
82467 Garmisch-Partenkirchen
Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Direkt im Zentrum (5 Gehminuten, bzw. nur ca. 700 m zur Fußgängerzone von Garmisch) befindet sich diese gemütliche Erdgeschosswohnung.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees usw. sind in unmittelbarer Nähe und bestens zu Fuß erreichbar.
Zwei Terrassen (Süd-West und Süd) bieten wunderschönen Bergblick
- Bahnhof Garmisch-Partenkirchen: ca. 10 Gehminuten
- Bushaltestelle mit Anbindung u.a. zu Skigebieten ca. 3 Gehminuten
