Haus zum Verkauf €120.000 442 m²
56761 Müllenbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

2 Stellplätze

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1920 auf einem ca. 442 m² großen Grundstück in Ortsmitte des beschaulichen Eifelortes Müllenbach errichtet.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 112 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 53 m²) teilen sich auf in Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.
Das ca. 42 m² große Obergeschoss erreicht man über die Holztreppe. Es verfügt über Flur, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad aus den 90er-Jahren. Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein Spitzboden bietet hier zusätzlich Abstellflächen. Ebenso befinden sich im Kellergeschoss ausreichend Flächen in Form von der Waschküche, Lagerräumen und das Holzlager.

Der Garten des Hauses lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Im Hofbereich hat man die Möglichkeit zwei Autos abzustellen.

Das gesamte Anwesen wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Ein Kaminofen, welcher 2006 im Erdgeschoss eingebaut wurde, spendet zusätzlich behagliche Wärme. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1991 erneuert. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt. Elektro- und Wasserinstallationen stammen größtenteils aus Anfang der 90er-Jahre. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2008 ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus eignet prima als dauerhaften Wohnsitz für die kleine Familie oder als Ferienhaus in der Eifel. Es ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2008

56761 Müllenbach

Die Gemeinde Müllenbach ist eine ca. 620 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an.

Durch die Autobahnanbindung der A48 sind die Städte Mayen, Koblenz, Daun und Wittlich innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Zum Moseltal und der Stadt Cochem benötigt man ca. 15 Minuten.

In der Kreisstadt Cochem sind alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Vordereifel ist durch die Vielfältigkeit der Natur geprägt. Zerklüftete Felsen, verschlungene Bachläufe und weite Wiesentäler haben eine Vielfalt von Naturschönheiten geschaffen, die sich zu jeder Jahreszeit zu entdecken lohnt.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Müllenbach ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz (u.a. der Schiefergruben-Wanderweg) ein interessantes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.