3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.650 75 m²
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
3-Raum-Wohnungen mit offenem Stil in WG und OG, freier Gestaltungsmöglichkeit bis zum Baustart und einem optionalen Rundum-Paket! (darunter -2- barrierefreie EG-Wohnung)
Die Wohnungen werden sich im Gebäude der ehemaligen Schloss-Brauerei zu Wittenburg befinden. Wichtigste Merkmale sind: -2- Barrierefreie EG-Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstelle und offener Küche (Küchenanlage auf Nachfrage) sowie direktem Hofzugang auf der Hofseite.
Der Clou: im Nebengebäude werden nach dem Bezug/Verkauf aller WE ein Innenpool, eine Sauna, eine Sonnenterrasse und ein Partyraum optional zur (ständigen) Nutzung für die Bewohner bereitstehen.
Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen befinden sich im überdachten Innenhofbereich neben den Außenabstellen. Die PKW-Stellplätze können nur für die barrierefreien WE auf dem Grundstück angeboten werden, dann unmittelbar neben dem Wohnhaus (durch Automatik-Tor). Ansonsten sind freie Parkflächen unmittelbar vor dem Haus vorhanden.
Jede WE verfügt über einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoß oder als Außenabstelle im überdachten Nebenbereich.
Geplante Bezugsfertigkeit: WE im Hauptgebäude: Februar 2022 / WE in den neuen Anbauten: April 2022
Granitbeläge im Treppenhaus.
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl oder Parkett) in den Aufenthaltsräumen, Vlies-Tapeten an den Wänden. Dekorative Massiv-Decken mit zusätzlichem Schallschutz aus HWL-Platten und sichtbaren Holzbalken oder Spannbelag-Decken.
Modernes Bad mit: wahlweise barrierefreie Dusche mit wasserabweisender Glas-Duschwand, Thermostat bzw. Dusch-Paneel oder Eck-Badewanne mit Thermostat, Badheizkörper, WT und Hänge-WC. Hochwertige Armaturen von HansGrohe, dekorativ teilgeflieste Bereiche mit Mosaik- oder einteiligen Wandbelägen.
Die Beheizung erfolgt über raumweise regelbare Fußbodenheizungen.
Im geräumigen Innenhof werden für die EG-Wohnungen ca. 9 qm große Terrassen zur eigenen oder gemeinsamen Nutzung geplant.
Anzahl Terrassen: 1
19243 Wittenburg
Die Stadt Wittenburg ist eine historische Kleinstadt mit einer fast 800-jährigen wechselvollen Geschichte, gelegen im Landkreis Ludwigslust - Parchim, direkt an der Autobahn A 24 zwischen Hamburg und Berlin. Die Stadt verfügt über einen sehr eigenen Charme, der durch das historische Rathaus, die Kirche und viele liebevoll restaurierte Häuser in der Altstadt bestimmt wird.
Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 65 km, zur Landeshauptstadt Schwerin ca. 28 km. Travemünde liegt ca. 80 km und die Hansestadt Lübeck etwa 70 km entfernt.
Nachdem 2006 in Wittenburg das Alpin - Center Hamburg / Wittenburg als Europas größter Indoor - Schneepark eröffnete, und das angrenzende Gewerbegebiet direkt an der A 24 weiter wuchs, wurde die Region um Wittenburg wirtschaftlich erheblich aufgewertet.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am ehemaligen Stadtwall. Die Entfernungen zu den wichtigsten Anlaufpunkten betragen:
* 2 min Fußweg zur Post
* 3 min Fußweg zum Bäcker / Sparkasse / Supermarkt / Getränkemarkt
* 4 min Fußweg zum Marktplatz mit Rathaus
* 4 min Radweg zum großen Einkaufsbereich/Gewerbepark mit Möbelhaus, Aldi, Netto, div. Läden
* 3 min Fahrtweg zur Tankstelle / McDonald / Autobahn.
Die wirtschaftliche Aufwertung der Region um Wittenburg mit seinem großen Gewerbegebiet, dem Alpin-Center sowie insbesondere auch wegen der künftigen Errichtung eines umfangreichen Outlet-Centers mit ca. 70 Geschäften, dem angelagerten Freizeitpark mit Beherbergungsstätten führt aktuell zu einem rasch wachsenden Arbeitskräftebedarf in allen Ebenen der Gesellschaft.
Diesem kann die Stadt Wittenburg samt Region derzeit nicht gerecht werden, weil der entsprechende Wohnraum fehlt.
Hier setzt das Projekt Altes Brauereigelände an.
Mit der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, insbesondere im gefragten, auch finanziell günstigen 3-Raum-Bereich, sollen ganz besonders junge Familien ohne oder mit einem Kind angesprochen sein. Die Gesamtanlage mit aus allen Wohneinheiten direkt erreichbarem Kommunikationsbereich im Innenhof soll zur Stärkung eines Gemeingefühls im Objekt sorgen. Die geplante Erweiterung mit Pool, Sauna und Relax-Bereich im Nebengebäude, die optional auch für alle Bewohner nutzbar sein wird, erhöht diesen Nutzungsfaktor nochmal deutlich.
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