Diese ruhige Eigentumswohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen. Vom Hauseingang erreichen Sie über wenige Stufen die Erdgeschoss-Ebene und betreten die Wohnung in die Diele. Nach links schließt sich der helle Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd-Lage) an. Rechts von der Diele befindet sich die Küche. Angrenzend sind das Gäste-WC, das Bad und ein praktischer Abstellraum angeordnet. Geradeaus führt Sie die Diele in einen Flur, durch den das geräumige Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer zugängig sind. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller. Der Stellplatz in der Tiefgarage soll mit veräußert werden.
Die Böden in den Wohnräumen wurden mieterseits mit Laminat ausgestattet. Die übrigen Bodenflächen sind weiß gefliest. Die modernen Alu-Fenster haben Doppelverglasung und Rolläden. Das Bad besitzt eine Wanne. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Waschmaschine und Trockner können im gemeinsamen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Hier steht auch ein Raum für Fahrräder zur Verfügung.
Ihre neue Eigentumswohnung liegt innenstadtnah aber ruhig in der Kreisstadt Viersen, umgeben von einer gepflegten Grünanlage. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und sonstigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen. Bahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächsten Auffahrten zur A 44, A 52 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 118kWh, Öl, Bj. 1974 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)