Diese interessante 2-Zi.-ETW befindet sich in einer großen Wohnanlage im 7. OG. Das Haus verfügt über eine der modernsten Heizanlagen (Öl-Zentralheizung mit ausgefeilter Steuerungstechnik, erst 6 Jahre alt). Zur Wohnung gehört u. a. noch ein Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck. Ein Südbalkon mit herrlichem Weitblick bereichert das Ganze. Die Wohnung wurde vor anderthalb Jahren entkernt und aufwändig modernisiert. So wurden u. a. bereits vor 10 Jahren die Fensterscheiben erneuert, vor 5 Jahren das Bad komplett erneuert (tieferer Wanneneinstieg, Handtuchheizung, wandhängende Toilette u. a.) und vor kurzem die beiden Wohnräume mit neuem Parkettboden (6-fach geölt) ausgestattet. Die Wände wurden mit Feinputz versehen und frisch gestrichen.
Mit dem Lift und über einen Laubengang gelangen Sie zur Wohnung im 7. OG. Von der zentralen Diele geht es gleich links in die Küche, die mit einer praktischen EBK ausgestattet ist. Rechts der Diele gelangen Sie in das Bad u. a. mit Fenster und Wanne. Hier gibt es auch Platz sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine. Geradeaus links befindet sich das große Schlafzimmer. Links neben dem Schlafzimmer liegt das 23 m² große Wohn-Esszimmer. Von hier aus (und auch vom Schlafzimmer) haben Sie Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon mit tollem Ausblick. Die Wohnräume sind u. a. mit schönem Parkettboden ausgestattet und das Schlaf- sowie das Wohnzimmer verfügen über große Fensterfronten. Die Diele und das Bad wurden mit Marmor- bzw. Granitfliesen ausgelegt.
Ihre neue Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Stadtteils Bemerode. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Bus und Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Apotheken, Ärzte, Restaurants usw.! Also rundum eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A 7 und in knapp 15 Minuten in der Innenstadt Hannovers. Über die B 65 /B 6/ B 3 erreichen Sie zügig das Messegelände oder auch Hildesheim. Auch die Natur kommt hier nicht zu kurz. Feld und Waldgebiete liegen sehr Nahe.
Die Wohnung wird für 99.000,- Euro (VB) angeboten. Das Hausgeld beträgt 252,- Euro (inkl. 63,36 Euro Instandhaltungsrücklage). Von dem Hausgeld sind 133,55 EUR auf einen Mieter umlagefähig. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Parkhausdeck und ein eigener Kellerraum gehören mit zur Wohnung. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.