2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.000 62 m²
63571 Gelnhausen-Meerholz

Sonnenhelle, gut geschnittene Eigentums-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft im zweiten Geschoss eines Sechsparteien-Hauses. Das Haus wird von Eigentümern und Mietern bewohnt. Es wurden im Laufe der Jahre kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, z. B.: * Sanierung der Außenfassade einschließlich der Balkone. * Neue Gasbrennwertanlage einschließlich eines neuen Kaminzuges. * Austausch von Dachflächenfenstern. * Instandhaltung der Duplex-Parker. * Neue Müllplatzumrandung. Es besteht kein Reparaturstau in der Liegenschaft, da sie kontinuierlich technisch und optisch instand gehalten wird. Die Mittel dazu werden aus den fortwährend gebildeten Rücklagen entnommen. Die monatliche Nettomieteinnahme für die Wohnung beträgt aktuell 500,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 224,00 € und der Mieter leistet eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €.

- Eingangsdiele mit kleinem Abstellraum - Wohn-/Ess-Zimmer mit großen Fensterelementen - überdachter Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche - abgeschlossene Küche - Laminatboden in den Wohnräumen - weiße Keramikfliesen in der Küche und im Badezimmer - weiße isolierverglaste Fenster und Balkontür - Außenrollläden - eigener Kellerraum - ein PKW-Abstellplatz in einer Duplex-Garage - Gemeinschafts-Waschraum - Kabel-TV - Hausmeisterservice

Gefragte und beliebte Ortsrandlage von Gelnhausen-Meerholz. Supermärkte und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nahe Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss A66. Beste Infrastruktur, vielfältige kulturelle und sportliche Angebote in Gelnhausen.

Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vorliegenden Informationen, Unterlagen, Maß- und Größen-Angaben. Detaillierte Informationen erhalten Sie ausschließlich auf die Kontakt-Anfrage im Exposé mit vollständiger Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und Telefonnummer. Wichtiger Hinweis i. S. Geldwäschegesetz (GwG) für Immobilienmakler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jeden Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.