4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
56220 Rheinland-Pfalz - Kaltenengers

Objektbeschreibung:
Sie finden hier eine rund 110 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Die Immobilie wurdee 1975 fertiggestellt.

Um die Privatspäre des Mieters zu schützen, wurden nur zwei Fotos aus der Wohung veröffentlicht.

Die Offerte verfügt über 4 mit modernem Laminat ausgestattete Zimmer. Zwei davon bieten Zugang zur gemütlichen Loggia, welche mit rund 12 m² ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Hier können Sie entspannen..
Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und separater Dusche. Beide, Gäste-WC und Bad haben Tageslicht.

Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss ein weiterer Raum. Eine eigene Garage gehört ebenso dazu. Sie befindet sich neben der Immobilie.

Die Fenster wurden 2012 eingebaut, die Gas Brennwerttherme 2015.

Aktuell ist die Eigentumswohnung vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 6.000 €.

Energieausweis ist beantragt, liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Kaltenengers ist mit ca. 2.100 Einwohnern die kleinste Gemeinde in der Verbandsgemeinde Weißenthurm. Sie liegt linksrheinisch ca. 8 km nordwestlich von Koblenz.

Kindergarten, Grundschule, Allgemein Arzt-Praxis, Apotheke und Supermarkt sind im Ort. Das Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich ist nur 2 km entfernt.
Anbindung an den ÖPNV nach Koblenz ist gut, genau wie die Anbindung mit Kfz an A48, A61 und die B9.
Ein reges Vereinsleben -kulturell und sportlich- rundet das Bild ab.

Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: MU787