Haus zum Verkauf €990.000
Objektbeschreibung:
Dieser exklusive Resthof wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert und liebevoll gestaltet. Neben dem ursprünglichen Wohncharakter finden Sie auch viele moderne Elemente.
Das Haus erreichen Sie über eine lange Zufahrt, vorbei an einem elektrischen Eingangstor mit Kamera, einer Teichanlage sowie altem Eichenbestand. Auf dem hinteren Teil des ca. 2 ha großen Grundstücks liegt das Wohngebäude, welches Ihnen insgesamt 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von 404 m² bietet.
Das Wohngebäude betreten Sie über eine geräumige Diele und gelangen von dort in ein weitläufiges und großzügig gestaltetes Erdgeschoss. Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist mit einem integrierten Kamin ausgestattet. Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig den Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die offene Küche.
Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung. Über die Mahagonitreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen insgesamt 4 Zimmer bietet. Neben der Nutzung als Schlafzimmer bieten sich die Räume zudem als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer an. Zusätzlich zu den vier Räumen gibt es zwei Tageslichtbäder, die modern gestaltet und jeweils mit einer Badewanne und einer Sauna ausgestattet sind. Ihre Haushaltsgeräte können Sie bequem in den beiden Abstellräumen unterbringen.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich ca. 80 m² als zusätzliche Abstellfläche.
Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine Halle mit einer Fläche von ca. 150 m², welche als Garage nutzbar ist. Die zwei elektrischen Toreinfahrten haben eine Höhe von ca. 4 m. Über einen Lastenaufzug erreichen Sie den Dachboden.
Im gesamten Objekt wurde ein Zentralstaubsauger sowie eine Fußbodenheizung verbaut. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Naturstein, Marmor und Granit.
Der Hof bietet Ihnen eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten.
Ausstattung:
+++ Resthof
+++ 2012 kernsaniert
+++ 20.556 m² Grundstück
+++ 404 m² Wohnfläche
+++ 7 Zimmer
+++ Wohn- und Essbereich mit Kamin
+++ Einbauküche inklusive
+++ 2 Tageslichtbäder mit jeweils einer Sauna
+++ Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ 2 Abstellräume, die auch als Gästezimmer genutzt werden können
+++ XXL Dachboden
+++ Mahagonitreppe
+++ Bodenbeläge: Naturstein, Marmor / Granit
+++ Fußbodenheizung
+++ Abluftanlage in Bädern, Gäste-WC und Küche
+++ LED-Lichtsystem mit digitaler Einzelsteuerung
+++ Zentralstaubsauger
+++ Industriehalle mit ca. 150 m² Fläche und Lastenaufzug
+++ 2 elektrische Toreinfahrten (4 Meter Höhe) für die Industriehalle
+++ Terrasse
+++ Teichanlage
+++ Schuppen mit Kleinkläranlage
+++ 8 Freiplätze
+++ gusseisernes Elektrotor für die Hofeinfahrt mit Kameraüberwachung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 5,95%
Grundstücksfläche: ca. 20556 m²
Nutzfläche: ca. 178 m²
Lagebeschreibung:
Messingen liegt im Süden des Landkreises Emsland und ist Teil der Samtgemeinde Freren.
In den Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Freren bleiben keine Wünsche offen: naturnahes Wohnen zu erschwinglichen Preisen, florierende Wirtschaftsunternehmen, familienfreundliche und moderne Infrastruktur, vielfältige Natur von Feld bis Wald, umfassende ärztliche Versorgung, aktive Vereine, soziale Einrichtungen, engagierte Kirchengemeinden, vielfältiges Kulturleben und last but not least ein sehr herzliches Miteinander. Hier lässt es sich nicht nur aushalten, sondern wunderbar leben – und das in jedem Alter.
In puncto Bildungsangeboten, Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur ist die Samtgemeinde richtig breit aufgestellt. Jede der 5 Mitgliedsgemeinden verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Oberschule in Freren rundet das Bildungspaket ab und das Familienzentrum sorgt darüber hinaus für ein umfassendes Betreuungsangebot.
Kultureller Hotspot und weit über die Grenzen der Samtgemeinde Freren hinaus bekannt sind das Kulturzentrum "Alte Molkerei" und die Kunstschule "SpuK - Spiel und Kunst".
Ein als besonders kinderfreundlich ausgezeichnetes Waldfreibad, zwei Hallenbäder, Turnhallen, Fußball-, Tennis- und Sportplätze und schließlich die Mitglieder der über 100 Vereine runden das soziale, sportliche und gesellschaftliche Leben in der Samtgemeinde Freren ab.
Die nächste größere Stadt Lingen ist ca. 17 km entfernt und bietet viele Vorzüge des Stadtlebens. Durch die umliegende Bundesstraße 214 ist sie zudem schnell und einfach zu erreichen.
Sonstiges:
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Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des noteriellen Kaufvertrages.
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Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-02-02
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21288
