+Hier möchten Sie mit Ihrer Familie gerne Wohnen Im Kundenauftrag vermieten wir dieses schöne, gepflegte und gehoben ausgestattete Reihenendhaus mit herrlichem Garten und Garage in beliebter Lage von Pfinztal-Berghausen. Das Haus wurde 2006 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine volle Unterkellerung mit großem Hobbyraum und einem Wasch- / Trockenraum. Neben den 5,5 Zimmern, welche mit modernen Fliesen bzw. Laminatböden ausgestattet sind, steht Ihnen bei diesem Objekt eine offene Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, zwei geräumige Dielenbereiche sowie ein Vollbad im 1. OG mit Wanne und Echtglasdusche und ein separates Duschbad im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wird über eine eigene, kostengünstige Gas-Brennwert-Heizung mit solarer Brauchwassererwärmung beheizt. Neben dem herlichen Garten sowie der mit einer Glasüberdachung versehenen Terrasse mit Ausrichtung Süd-West steht Ihnen im Außenbereich ein Gerätehaus und eine Einzelgarage im nebenliegenden Garagenhof zur Verfügung. Weitere Beschreibung: Betriebskosten: 140 EUR, Befeuerung: Erdgas
Einige Details im Überblick: + moderne Massivbauweise / Pultdach + günstige Heiztechnik mit Solarenergie + schöne Lage mit herrlichem Garten (S/W) + geräumiges, helles Wohn- / Esszimmer + moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen + offene Küche mit moderner EBK + 5,5 ZKB mit großen Fenstern + Vollbad und 2. Duschbad im Haus + separates weiteres Gäste-WC + große Abstellflächen im Untergeschoss + separater Wasch- / Trockenraum + Keller komplett gefliest + Kabel-BW-Anschluß im Haus + herrlicher Garten mit Gerätehaus + Terrasse mit Glasüberdachung + eigene Garage im Garagenhof +++ und vieles mehr bei einer gemeinsamen Hausbesichtigung!
Dieses schöne Reihenendhaus liegt in angenehmer, zentraler Lage von Pfinztal-Berghausen nahe der Pfinz, eingebettet in eine moderne Wohnanlage. Schule, Kindergarten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind bequem zu erreichen. Der Stadtbahnanschluß nach Durlach und Karlsruhe sowie Berghausen Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zum Autobahnanschluß auf die A5 bei Karlsruhe. Ideale Lage für Familien mit Kinder!
Energieausweis / Pflichtangabe seit 01.05.2014: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt dem Eigentümer nicht vor. Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits bei einem Energieberater durch den Eigentümer beauftragt. Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt. Wir sehen bei diesem Mietangebot eine Familie mit max. 4 Personen als idealen Mieter. Haustiere können nach Vereinbarung (Art und Anzahll) vereinbart werden. Die moderne Einbauküche mit Geräten ist Mietgegenstand und in der Kaltmiete enthalten.. Zusätzlich zu den den Nebenkosten bezahlt der Mieter seine Energiekosten für Gas und Strom direkt an die Versorgungsunternehmen und rechnet mit diesen eigenständig ab. +++++++++++++++++++++++++++++++++ Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilien-Kontaktformular – vielen Dank! IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen