3-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 56 m²
06369 Südliches Anhalt, Köthener Strasse 5-7
bisheriger Preis €350

800 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Sie erhalten einen monatlichen Rabatt von 50€ bis Dezember 2021!

2020/21 wurden alle 3 Häuser in der Köthener Straße 5-7 kernsaniert und modernisiert, damit weiterer bezahlbarer Wohnraum für die Region geschaffen werden konnte.
Die Außenanlagen sind im Frühjahr 2021 komplett fertig gestellt!

Das zusammengehörende Wohnobjekt teilt sich in 3 Häuser mit jeweils 2 Eingängen pro Haus auf. Je 1 Eingang von der verkehrsberuhigten Köthener Straße, sowie 1 Eingang vom Hinterhof mit angrenzender Garage.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die Elektroinstallation dem heutigen Standard angepasst. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Gegensprechanlage, sowie entsprechende Anschlüsse für Fernsehen und Internet.

Alle Bäder sind modern gefliest und mit Tageslicht-Fenster und bodenebener Dusche ausgestattet.

Türen und Zargen (weiß) wurden allesamt erneuert. Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.

Der Laminatfußboden hat eine fühlbare Holzstruktur mit ausdrucksvollen V-Fugen wie bei Landhausdielen.

Eine neu angebrachte 21er Dämmung und 3-fach verglaste Kunststofffenster runden das Wohlfühlklima ab.

Die Wohnungen eignen sich vor allem für junge Familien, Paare, Pendler, Rentner und Alleinstehende. Ebenso eignen sich die Wohnungen als WG-Wohnungen, da jeweils 2 separate Schlafzimmer vorhanden sind.
Die Lage der Immobilie ist sehr familienfreundlich, da verkehrsberuhigt in einer Spielstraße gelegen. Das insgesamt 2562 m2 große Grundstück bietet für Kinder und Jugendliche genug Platz und Raum für sportliche und spielerische Tätigkeiten auf den für die Gemeinschaft nutzbaren Flächen.
In der heutigen Zeit ist homeoffice eines der wichtigsten Themen überhaupt. Die Wohnungen dieser Immobilie bieten beste Internetverbindung, ruhige Wohnlage, helle Zimmer und Ausblick auf Grünanlagen.

Zu den Wohnungen können separate Kellerräume angemietet werden, sofern dies ein Mieter wünscht.
Falls erforderlich kann der Mieter einen Außenstellplatz für 19 €, eine mit Strom versorgte Garage bzw. Gartenhaus für 30 € oder ein Garten-Sondernutzungsrecht für einen räumlich abgrenzbaren, neben den Garage liegenden Garten erhalten.

In diesem Inserat gemachte Angaben beziehen sich auf eine Erdgeschosswohnung mit 56,50 m2.
Die Wohnungsgrößen im gesamten Objekt variieren zwischen 56,50 m2 und 68,00 m2.
Fotos dieses Inserates beinhalten Fotos aus allen vorhandenen Wohnungen.

Ausstattung Wohnanlage:
- Wohnhäuser: 3
- Wohnungen: 18
- Zentraler Treppenaufgang
- je Haus 2 Eingänge
- Dachform: Satteldach mit Dachgauben
- Zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage: Ölzentralheizung

Ausstattung Wohnung:
- Wohn- und Essküche: NEUE! Einbauküche mit E-Herd- und Geschirrspülmaschine, Fliesenspiegel und Fenster, wird monatlich mit 42 zusätzlich berechnet
- 2 Schlafzimmer
- Flur
- Bad: modern gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Klo
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Elektrik: vollsaniert und modernisiert
- TV Anschluss
- Internetanschluss
- Wechselsprechanlage
- Neue weiße Wohnungseingangstür
- Neue weiße Zimmertüren und Zargen
- Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fußboden: hochwertiges Laminat mit Holsstruktur
- Fenster: 3- fach verglast

- optionaler separater Kellerraum

Ausstattung Außenanlage:
- Bis auf Weiteres können über 1000 m2 Grünfläche, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgewiesen sind, genutzt werden. Gärtnerische Tätigkeiten sind mit dem Vermieter abzustimmen.
- PKW-Stellplätze 19 €/Monat
- Garage/Gartenhaus 30 €/Monat
- eigener, abgegrenzter Garten 25 €/Monat

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Auf Grund der umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wird ein aktueller Energieausweis in der Folge erstellt und nachgereicht.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.
Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen.

Köthener Strasse 5-7
06369 Südliches Anhalt

Weißandt-Gölzau ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Es liegt zwischen Dessau-Roßlau und Halle (Saale), im Nord-Westen der Leipziger Tieflandsbucht. Weißandt-Gölzau liegt an der Bahnstrecke Magdeburg - Halle. Der Bahnhof wird stündlich von je einer Regionalbahn in jeder Richtung bedient, was eine gute schienentechnische Anbindung an die Großstädte des Landes gewährleistet. Eine Straßenverkehrsanbindung des Ortes erfolgt auf kurzen Wegen über die direkt durch das ehemalige Gemeindegebiet verlaufende neugebaute Bundesstraße 183 zur Bundesautobahn A9 Anschlussstelle Wolfen. In vergleichsweise kurzer Zeit von weniger als 30 Minuten ist somit der Wirtschaftsraum Leipzig und der Flughafen Leipzig-Halle mit dem DHL-Lufttransportkreuz zu erreichen.
Zusammen mit der Stadt Zörbig bildet Weißandt-Gölzau einen industriell geprägten Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. In Weißandt-Gölzau haben sich zahlreiche Unternehmen vornehmlich aus der Chemieindustrie angesiedelt.

Die Köthener-Straße liegt fußläufig zum Gewerbepark Weißandt-Gölzau. Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Grünanlagen, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie und ÖPNV-Anbindungen (Bus) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.