Haus zu vermieten €1.300
21423 Winsen (Luhe), Ilmer Weg 67

3.900,00 €

Baujahr: 1951
frei ab 01.02.2021 oder nach Absprache

2 Stellplätze

- Der Bodenbelag im EG und HP sind mit Fliesen aus Feinsteinzeug belegt. Im DG wurde Eichenparkett und im Spitzboden Laminat verlegt.
- Überall sind Holzsprossenfenster vorhanden (3fach isoliert mit hoher Einbruchssicherheit)
- Fußbodenheizung
- Moderne Landhausküche (ca. 15 m²)
- Verputzte Wände
- Im EG befinden sich DB, HWR und diverse Stellmöglickeiten
- Im HP befindet sich die große Küche mit Austritt zur Terrasse und Garten
- Das Frühstücks-/Büro-/Homeoffice- oder Gästezimmer geht direkt von der Küche ab (ca. 7 m²)
- Von der Küche betreten Sie direkt den Flurbereich mit Stellmöglichkeit für einen Schrank
- Das Wohnzimmer ist sehr einladend und gut aufteilbar (ca. 28 m²). Die Möglichkeit auf 2 kleinere Zimmer ist nach Absprache evtl. auch möglich.
- Die Treppe ins DG ist grau gestrichen mit rotem Handlauf und die Treppen bestehen aus rustikalem Eichenparkett.
- Der Flur im DG gibt auch Stellmöglichkeiten für Schränke her.
- Das große Schlafzimmer hat sehr viel Charme durch die weißen Holzsprossenfenster (ca. 19 m² / Grundfläche ca. 25 m²)
- Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 8 m² / die Grundfläche ca. 12 m²)
- Vom DG erreichen Sie den wunderschönen ausgebauten Spitzboden. Dieser ist hochwertig ausgebaut jedoch ohne Heizkörper (ca. 6,10 m² / Grundfläche ca. 22 m²). Wunderbar als Büro oder ähnliches zu nutzen. Hochwertige Dämmung ist vorhanden.
- Der vordere Gartenbereich zeigt zwei wunderschöne Birnenbäume mitten in einer neu gepflanzten Rasenfläche her.
- Links seitlich vom Haus entsteht eine vorzeigefähige Terrasse mit Holzpaneele. Hier entstehe eine kleine Oase für Ihren Rückzug.
- Ein KFZ-Stellplatz ist in einem Carport vorhanden ein weiterer am Hinterhauseingang
- Die Kellerfläche (ca. 29 m²) hat sehr viel Stellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die neue Schaltzentrale für alle Anschlüsse.

Hier bieten wir ein traumhaftes 4-Zimmer-Einfamilienhaus an. Das Wohnziimmer kann evtl. nach Absprache in 2 Einzelzimmer aufgeteilt werden. Die Entkernung bzw. Sanierung wurde vom Eigentümer mit tollen dekorativen Ideen und viel Herzblut vorgenommen.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1951
Befeuerung/Energieträger: Gas

DIE GRUNDRISSE SIND IN BEARBEITUNG UND WERDEN GERNE NACHGEREICHT!

Kaution: 3 Nettomieten

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Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck, Telefon: 04171-881813 oder 0151-14224737

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Ilmer Weg 67
21423 Winsen (Luhe)

Die Stadt Winsen (Luhe) verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. In der Innenstadt mit ihrem historischem Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de