3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

Biete eine hochwertige 3-Zimmerwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Grevenbroich Zentrum (41515) zu vermieten. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 hat 4 Etagen und die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße 5 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone und ganz in der Nähe des „Bends“.

Die Wohnfläche beträgt 107qm.Über einen Flur gelangt man in die 3 Zimmer, das Bad, das separate Gäste-WC, die Garderobe, sowie zur HWR-Nische.
Eine große Wohnküche mit bereits eingebauter Küche und Elektrogeräten (ca. 40qm) sowie Balkonzugang (15qm mit Südausrichtung) bildet das Herzstück der Wohnung. Die zwei weiteren Zimmer können als Büro (11qm) und Schlafzimmer (17qm) genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster hat eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss mit zusätzlichem Platz für einen Trockner ist in der Wohnung in einer HWR-Nische vorgesehen. Geräte können aber ebenfalls in der Waschküche im Keller aufgestellt werden.
Zur Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz auch ein Fahrradkeller und ein großer abschließbarer Kellerraum, die im Mietpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug versehen. Jedes Zimmer hat einen eigenen individuellen Wandbelag (Tapete). Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro haben einen individuellen Parkett oder Schiffsboden. Diele, Flur und Küche haben anthrazitfarbene Feinsteinzeugböden.
Das Badezimmer ist mit Holzbundfliesen ausgestattet. In jedem Zimmer sowie im Bad sind elektrische Rollläden installiert.

Das Gebäude wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme beheizt Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Treppenhausreinigung, der Müll- und Winterdienst werden von einem Servicedienstleister und sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird nach kleineren Renovierungsarbeiten voraussichtlich ab April/Mai 2021 zur Vermietung bereitgestellt. Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis

Bei Interesse Anfragen bitte mit einer kurzen Beschreibung bzw. bei Rückfragen melden.