Haus zum Verkauf €1.690.000 793 m²
48163 Münster (Mecklenbeck)

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 1984
frei ab 6 Monate nach KV

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Türzargen aus Holz , Fußbodenheizung, Wechselsprechanlage, Türöffner, Marmorboden, Swimmingpool, Abstellraum, Bad mit Handtuch-HK, Kamin, Klimaanlage, Sauna, Teich

Dieses hochwertige Wohnensemble vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl: eine Immobilie, die selbst gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird. Die moderne Außenarchitektur bietet mit ihrer individuellen Fassade in unaufdringlicher Eleganz eine willkommene Einleitung in das gelungene Gesamtbild: Selten präsentiert sich eine Immobilie in seiner Großzügigkeit so wie diese und ist damit perfekte Grundlage für ein Höchstmaß an freier Entfaltung. Das Haus begeistert mit lichter Offenheit und selten erreichtem Wohnambiente: neben der intelligenten Grundrisslösung und zahlreichen komfortablem Ausstattungsextras ist insbesondere der Wohnbereich ein reizvoller Höhepunkt ungetrübten Wohngenusses: der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Galerie steht mit seiner meterhohen Glasfassade ohne Zweifel für ein einzigartiges Wohnensemble. Intelligent integriert und unübertrefflich in der Wirkung: das üblicherweise rein funktionale Treppenhaus ist hier als gestalterisches Element harmonisch integriert und verfehlt keinesfalls seine eindrucksvolle Wirkung. Breite, bodentiefe Fensterfronten mit mehreren Zugängen zur sonnigen Terrasse und ein bestechender Ausblick in den uneinsehbaren Außenbereich, der trotz der Nähe zur Innenstadt ein Gefühl von Freizügigkeit und Ruhe vermittelt, lassen das Herz sofort höher schlagen - einen so exklusiven, besonders aber individuellen Wohn(t)raum kann man nicht beschreiben: man muß ihn erleben!

Der Zustand.
Das Haus wurde in hochwertiger Bauausführung erstellt und befindet sich in auffällig gutem Pflegezustand.

Mehr Fläche?
Die vorhandene Grundrisslösung orientiert sich intelligent an einem möglichen, aber nicht zwangsläufigen Einliegerkonzept und einer Vielzahl von Räumen. Gleich, ob Sie das zusätzliche Raumangebot im wohnlichen Souterrain wie aktuell für berufliche Zwecke, für den vorbereitenden Loslö-sungsprozess erwachsen werdender Kinder oder einfach nur für Wellness und Hobby nutzen: schöner kann selbst die Flächenreserve nicht umgesetzt werden.

Die Energetik.
Angaben gem. Energieausweis: Baujahr 1984, Gas, 228 kWh Jahresendenergieverbrauch

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Für die hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr: eine Haftung ist dem entsprechend ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 2 Etagen

48163 Münster (Mecklenbeck)

Münster-Mecklenbeck: natur- und stadtnah gelegen begeistert der Standort all diejenigen, die zwar dem urbanen Trubel entfliehen aber dennoch stadtnah wohnen bleiben möchten.
Mecklenbeck zeichnet sich vor allem aus durch seinen hohen Freizeitwert: Der Weg in die Stadt ist nicht weit und führt an einem der beliebtesten Ausflugsziele Münsters vorbei: dem Aasee. Darüber hinaus bietet Mecklenbeck eine eigene Infrastruktur, eine gute Anbindung zur Autobahn sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. dem Allwetter-Zoo Münster.
Das Haus selbst befindet sich in der besten Adresse Mecklenbecks, in direkter Nachbarschaft zum Ortskern, in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.