3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.265 110 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

3.795,00 €

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Die hier offerierte exklusive Dreizimmergartenwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Die gehobene, vor Kurzem komplett sanierte Gartenwohnung verfügt über eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung.

- Designbeläge in allen Wohnräumen sowie im Flur
- Hochwertige Badezimmerarmaturen
- Großformatige stilvolle Fliesen
- Einbauspots
- Luftwärepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Teilüberdachte Terrasse
- Eigener Sonnengarten
- Gegensprechanlage
- Lichtdurchflutete großzügige Räume
- Warmwasseraufbereitung elektoronisch

Die exklusive und lichtverwöhnte Dreizimmergartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines niveauvollen Zweifamilienwohnhauses, das vor Kurzem komplett saniert und aufgestockt wurde. In reiner Wohnlage genießen Sie dennoch die zentrale Lage, das Ahrtal sowie die malerische Natur.

Empfangen werden Sie von einem geräumigen Entreé. Der repräsentative, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen nicht nur einen Blick in den Garten sondern auch Zugang zu der teilüberdachten und großzügigen Sonnenterrasse sowie gleichzeitig Zugang in den eigenen Garten. Genießen Sie diesen einmaligen Flair dieser stilvollen Wohnung, mit Ihrer geräumigen Aufteilung, den lichtverwöhnten Räumen sowie der wertigen Ausstattung. Zwei großzügige Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang auf die Terrasse, das hochwertige und moderne Tageslichtbadzimmer mit Badewanne, großer Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Gäste-WC ergänzen dieses Immobilienangebot. Komplettiert wird dieses durch einen großzügigen, beheizbaren Kellerraum und die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage und/oder eines Stellplatzes.

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014) Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.

Energiebedarfsausweis: 83 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2020

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler-Heimersheim. Heimersheim liegt am Fuße der Landskrone und ist nur wenige Kilometer vom Bad Neuenahrer Stadtzentrum entfernt. Der kleine Wohnort im Ahrtal bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Ein Ort, in dem sich Jung und Alt wohlfühlen. Heimersheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Auffahrt zur A 61 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso lassen sich die Bushaltestelle, der Bahnanschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, ein Kindergarten, Spielplätze und eine Grundschule in wenigen Gehminuten erreichen.