2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
Hauptstr. 54, 86391 Bayern - Stadtbergen

Bei dem Bauobjekt in der Hauptstraße 54 handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf je zwei Einheiten im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Für die Wärmeerzeugung wird das Gebäude mit einer Holzpelletheizung mit automatischer Pelletsförderung ausgerüstet. In den Wohnungen sorgen Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerung für Behaglichkeit. Dazu trägt auch das Eichenparkett in Küche, Flur und den Schlaf- und Wohnräumen bei. Zur technischen Ausstattung der Immobilie gehören eine moderne Türkommunikationsanlage mit Klingel und Gegensprechanlage. Jede der sechs Wohneinheiten wird mit einer Videosprechanlage mit Farbdisplay und Türöffnerfunktion versehen. Gemäß der Bayrischen Bauordnung sind sämtliche Wohneinheiten barrierefrei, was ein generationsübergreifenden Zusammenwohnen ermöglicht. In den Badezimmern sind schwellenfreie Zugänge und niveaugleiche Duschanlagen vorgesehen. Alle Etagen inklusive des Kellergeschosses können bequem per Fahrstuhl erreicht werden.Zu jeder Wohnung bzw. zum Stellplatz gehört ein separater, verschließbarer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage mit acht Einzelstellplätzen, einem elektronisch gesteuerten Einfahrtstor und einer Durchfahrtshöhe von mindestens 2,10 Metern. Alle Wohnungen erhalten Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung, die außen anthrazitfarben und innen weiß gestaltet sind. Im Wohnzimmerbereich werden zu den Südterrassen-/Balkonen Hebeschiebetüren eingebaut. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch steuerbaren Rollläden. Jede Wohnung verfügt über eine großzügig angelegte Terrasse oder eine Loggia. Die Freiflächen, welche das Mehrfamilienhaus umgeben, werden mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen gestaltet. Darüber hinaus wird auf dem Grundstück ein eigener Kinderspielplatz errichtet. Die helle Außenfassade und die naturroten Dachplatten unterstreichen die wohnliche und einladende Optik des Neubaus.