3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

Objektbeschreibung:
Diese charmante und architektonisch ideal konzipierte Maisonette-Wohnung (auf 3 Ebenen aufgeteilt) befindet sich im obersten Stockwerk (8. OG mit zwei Liften) eines 1972 erbauten Wohnhauskomplexes. Es gibt aus den beiden Loggias (ca. 13 qm Nutzfläche) einen herrlichen Rundblick über das gesamte Umfeld - bei Föhn mit Blick bis in die Alpen.

Ausstattung:
Die Wohnung hat isolierverglaste Kunststofffenster, voll eingerichtete Einbauküche mit Waschmaschinen-
Anschluss, ferner einen eigenen Abstellraum, von dem aus man noch einen Zugang zu dem darüber liegenden Dachraum ohne großen Aufwand installieren kann.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt pro Vertragspartei vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

Lagebeschreibung:
Die optimale Infrastruktur (2 Bahnhöfe der S1) ergänzt die Lage dieser schönen Maisonette-Wohnung. Unterschleißheim wurde 1999 zur Stadt erhoben und verfügt über alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Freizeitangebote jeder Art (Park für ausgedehnte Spaziergänge sowie vielerlei sportliche Aktivitäten) und optimale Anbindung an das umliegende Straßennetz. Nur 300 Meter bis zur S-Bahn, die in 23 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreicht.

Sonstiges:
Kaufpreis Wohnung € 529.000,00 plus 1 TG-Duplex-Stellplatz zu € 16.000,00 plus komplette Einbauküche € 4.000,00 = Gesamtkaufpreis € 549.000,00.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Ich bin für Sie stets über eMail und auch telefonisch unter 0151 123 21 511 täglich von 9 Uhr bis 19 Uhr - auch an Sonn- und
Feiertagen - erreichbar.

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Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.03.2019
Gültig bis: 19.03.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

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