3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
63543 Hessen - Neuberg

Objektbeschreibung:
Einfach perfekt ist diese 3 Zimmer Wohnung in allen Belangen. Sie liegt ruhig in Feldrandnähe in einer gemütlichen, kleinen Wohnanlage. Sie ist ausserordentlich gepflegt und derzeit vermietet, so dass Sie optimal für einen Kapitalanleger ist, der sicher sein möchte, dass sein Eigentum bestens bewohnt und wert geschätzt wird. Die Wohnung ist mit Laminat und einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über einen grossen Balkon, einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Waschküche ist allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung vorbehalten.

Ausstattung:
Stellplatz in der Tiefgarage
EBK
Wannenbad
Keller
Laminat
großer Balkon

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Gleiche Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.

Lagebeschreibung:
Neuberg liegt im östlichen Ballungsgebiet vom Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Neuberg grenzt im Norden an die Gemeinde Hammersbach, im Nordosten an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an den Ort Langenselbold, im Süden an die Gemeinde Erlensee sowie im Westen an die Stadt Bruchköbel.
Die Gemeinde Neuberg besteht aus den Ortsteilen Ravolzhausen und Rüdigheim. Mit dem Autobahnanschluss A45 über die Anschlussstelle „Langenselbold-West“, in Richtung Gießen, Frankfurt, Aschaffenburg etc. oder über den Autobahnanschluss A66 (Anschlussstelle „Langenselbolder Dreieck“), in Richtung Fulda erreichen Sie zügig das in etwa km liegende Hanau. Frankfurt ist ca. 30 km entfernt. Bahnhöfe stehen in Langenselbold und Bruchköbel (jeweils ca. 6 km); Linienbusverbindung nach Hanau zur Verfügung. In Neuberg stehen für kleine Bürger zwei Kindertagesstätten und ein Kinderhort, sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Die Provision ist in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-01-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2110