4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400 193 m²
Parkstraße 72, 90571 Schwaig, Schwaig bei Nürnberg

** ELEGANT geschnittene 4-Zimmer-PENTHOUSEWOHNUNG mit großzügiger umlaufender DACHTERRASSE ** Die Firma Schultheiß Projektentwicklung AG hat ein Wohnensemble mit 17 individuell konzipierten Eigentumswohnungen (aufgeteilt auf 2 Gebäude) auf einem traumhaften Grundstück in bevorzugter Villenlage errichtet. Der Bau der Eigentumswohnanlage erfolgte nach neuesten Anforderungen des KfW, als KfW-Energieeffizienzhaus 55 und ist inzwischen fertiggestellt worden.

MODERN, HOCHWERTIG, STILVOLL * bodentiefe Fensterflächen (3-fach-Isolierverglasung) * großzügiger Eingangsbereich * Aufzuganbindung direkt in die Wohnung * Industrieparkettböden (Eiche) durchgängig in allen Wohnräumen * großzügiges Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC * separates Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss * große DACHTERRASSE ca. 83 m² nach SÜDEN ausgerichtet * zusätzliche Terrasse mit Nordausrichtung * exklusive EINBAUKÜCHE * großzügige Raumhöhe ca.2,75 m * raumhohe Türen (ca.2,47 m) * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen * elektrisch betriebene Jalousien * Kabelanschluss * Smart Home-Anlage * praktischer Abstellraum * Garderobennische * 2 Tiefgaragenstellplätze EXKLUSIV, BESONDERS, PERMIUM * Südterrasse ausgestattet mit Wallwasher-LED-Einbauleuchtsystem * filigrane Raffstoreanlage im nach Süden ausgerichteten Wohnbereich * Vollverglasung des offenen Wohn- und Kochbereiches durch eine exklusive Ceroanlage (Glasschiebeelemente 9 m) * Ganzglaspendeltüre zum Badezimmer * Dusche Sunshower DeLuxe mit UV-Licht und Infrarotfunktion * 3 Tageslichtspots im Dielenbereich (Innendurchmesser 35 cm) * Auf Wunsch Einbau einer Klafs-Sauna möglich (gegen Aufpreis, sofern im Zuge des Baufortschrittes baulich noch darstellbar)

.... schwer zu übertreffen :) TOP VILLENLAGE direkt im Herzen von Schwaig. Absolut ruhig und zentral! Schwaig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das lebendige Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafes. Kultur und Natur für Sie vor der Wohnungstüre. Die Entfernung zum Bahnhof Nürnberg beträgt ca. 11 km, in die Nürnberger Fußgängerzone ca. 9 km und zum Flughafen Nürnberg, ca. 11 km. Anschluss an die Autobahnen A3/A9 ca. 2 Fahrminuten. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in Schwaig in nur 10 Minuten, die Fahrzeit der S-Bahn (S1) nach Nürnberg beträgt ca. 12 Min. Bushaltestelle Parkstraße ca. 3 Gehminuten entfernt. STADTNAH in landschaftlich reizvoller LAGE - das ist exklusives WOHNEN heute :)

Hinweis Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter Tel. 09122-691135 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!