Haus zum Verkauf €365.000 694 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1972
vermietet
1 Stellplatz
Das 2-Familienhaus präsentiert sich in südlicher Hanglage des Ortes. Es wird aktuell als Zweiparteienhaus genutzt und befindet sich in naturnaher Ansiedlung in einem Stadtteil von Niederweimar (Lahn). Das Haus liegt in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern.
Durch die erhöhte Lage ermöglicht es einen freien Blick über das Tal von Weimar Lahn.
Das Anwesen, von Bäumen und Wiesen umgeben, liegt landschaftlich reizvoll in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Der Garten grenzt unmittelbar an Wiesen an, von denen aus man in wenigen Gehminuten die Felder erreicht. Das Haus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise erbaut. Im Laufe der Jahre erfolgte ständige Instandhaltung und Renovierung.
Das 2-geschossige Gebäude (EG, UG) in L-Form verfügt über Walmdächer mit einer Dacheindeckung aus Frankfurter Pfannen. Die Holzfenster sind 2-fach-isolier-verglast.
In südöstlicher Ausrichtung befindet sich die große Gartenfläche mit einer errichteten ca. 20 m² großen Terrasse aus Wertheimer Platten, die einen schönen Blick ins Tal und die Hangseiten des Ortes ermöglicht.
Die Grundstücksseite zur Straße hin ist mit einer Ligusterhecke begrenzt.
Die Heizungsanlage ist im Jahr 2019 in Erdgas realisiert worden. Das Gebäude verfügt über eine Satellitenanlage für den TV-Empfang und wird internetseitig aktuell mit einer Kupfer-/Glasfaserleitung versorgt.
Interessant? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Geschäftsguthaben: 975,00 EUR
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
35096 Weimar/Lahn
Wenkbach ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Durch Wenkbach verläuft die Marburger Straße, mit der Verbindung zur L255, wodurch die naheliegenden Nachbarortschaften Niederweimar und Marburg schnell erreichbar sind. Auch mit der Zugverbindung von Niederwalgern erreicht man schnell mit der Regionalbahn die Marburger City.
Die Ortschaft bietet naheliegende Einkaufsmöglichkeiten durch den nahen Kaufparkt in Niederweimar. Aufgrund der landschaftlichen schönen Lage bietet Wenkbach und seine Umgebung ideale Freizeitmöglichkeiten, besonders für Radsportliebhaber und leidenschaftliche Naturwanderer. Zu den beleibten Zwischenzielen gehören der Niederweimarer See und die Altstadt von Marburg an der Lahn.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Sowohl ein Kindergarten, eine Grundschule als eine Krabbelgruppe liegen in unmittelbarer Nähe.
