Haus zum Verkauf €598.000 400 m²
86495 Eurasburg - Freienried

2,38 % inkl. ges. MwSt. ab 1.1.2021 inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab Frühjahr 2021

2 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Das Gebäude selbst bietet:

- Massive Ziegelbauweise
- voll unterkellert
- Zentralheizung gespeist durch Bio-Gas
bei Bedarf Öl zuschaltbar
- Dachgeschoß ausgebaut
- Keller zum Teil beheizbar (Hobbykeller)
- Westterrasse mit Markise
- Gartenhäuschen
- überdachte Dachterrasse
- doppeltverglaste Holzfenster
- alle Fenster mit Kunststoff Rollläden
- Carport und PKW Stellplatz

Die Wohnräume bieten:

- offenes - lichtdurchflutetes Wohnen
- offene Küche
- ansprechende Einbauküche mit Theke
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Doppelwaschbecken
- Böden gefliest - Teppich
- Dachterrasse
- Hobbyraum
- separate Küche im Keller

Sie sehen es ist an alles gedacht - einziehen und losleben!

Kleines Grundstück - große Wirkung!

Dieses schöne Reiheneckhaus bietet ein Wohlfühlen und Platz für die ganze Familie. 5 Zimmer, Bad mit Dusche - Badewanne, WC und zwei Waschbecken, separates Gäste-WC, offene Küche, beheizbarer Hobbyraum im Keller, Gartenhütte, Carport und ein Stellplatz lassen kaum Wünsche offen.

Das Haus wird bezüglich Energie durch eine Bio Gas Anlage versorgt

Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 17 Komfort Reihenhäusern auf 2 Baukörper verteilt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um Ihr neues Familiendomizil
am Westende mit freiem Blick und der so wichtigen Nachmittags- und Abendsonne.

Viel Wohnraum - sehr gepflegter Zustand - hervorragende Substanz - schöne Freiflächen und Terrassen zum Relaxen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

86495 Eurasburg - Freienried

Freienried ist eine Gemeinde im Bayrischen Landkreis Aichach und grenzt unmittelbar an den Landkreis Dachau an.

Die nächste A8 Autobahn Anschluss-Stelle (Adelzhausen) ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Von hier gelangen Sie mühelos nach Augsburg oder München (jeweils ca. 30 Kilometer).

Das wunderschöne - historische - Friedberg ist nur 14 Kilometer entfernt.

In ca. 5 Kilometer gelangen Sie in die Ortschaft Odelzhausen. Von hier können Sie mit dem Linienbus ebenso in die Metropole München kommen. Für die Pendler wurden hier sehr viele P+R Parkplätze neu geschaffen.

Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Bäcker, aber auch Kindergarten oder Arzt gibt es bereits in Eurasburg.

Das Motto lautet: Entspanntes Leben auf dem Land mit kurzen Wegen in die Stadt.