Haus zum Verkauf €990.000 377 m²
79346 Endingen, Hauptstr. 38

Baujahr: 1825
frei ab nach Absprache
Geschosse: 3

6 Stellplätze

Baujahr des Hauptgebäudes 1825. Kellergeschoss  älter. Bis 1948 wurde es als Weingut von der Familie Robert Wagenmann genutzt. Ab 1955 wurde es dann als Mehrfamilienwohnhaus genutzt. 1991 wurde die Immobilie von den Eltern des jetzigen Eigentümers erworben und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Seitdem wird das Gebäude gastronomisch als Vinothek und Restaurant genutzt. Insgesamt bietet es innen, neben der regensicheren Nutzung des Innenhofes, Platz für bis zu 96 Personen. 
Das gesamte Objekt war bis vor kurzem, inkl. der 2010 ausgebauten DG-Wohnung, verpachtet (gastronomische Nutzung). 

Die Immobilie bietet zukünftig viele Nutzungsmöglichkeiten, siehe dazu auch die Nutzflächenberechnung als PDF Datei. Die Gastronomie könnte in der Form weiter betrieben werden oder auch verkleinert werden. Neue Ideen sind willkommen Verlegung der Küche ins EG möglich. 
Das OG im Haupthaus und die im Hintergebäude befindliche Ausbaureserve könnte man zu 4 weiteren Wohnungen ausbauen. Alternativ sind mehrere Gästezimmer (Ferienwohnungen) möglich.  Das Hintergebäude ist für den Ausbau vorbereitet. Betonboden,
Versorgungungsleitungen in jedem Stockwerk vorhanden.
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Fördermittel nach ELR denkbar
Hinweis: die angegebene Wohnfläche beinhaltet bestehende und ausbaubare Wohnflächen sowie Nutzungsflächen.

nach Vereinbarung

Hauptstr. 38
79346 Endingen

Endingen fasziniert ­mit seiner historischen Altstadt Die Stadt Endingen, staatlich anerkannter Erholungsort, am Kaiserstuhl, mitten im südbadisch-­sympathischen Weinland. Die schöne historische Altstadt mit ihren romantischen Winkeln ist Geschichte zum Erleben. Mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlingsbergen und Königschaffhausen ist Endingen eine der größten Weinbaugemeinden in Baden. Lebensfreude, Kultur und Tradition sind hier daheim. Köche und Kellermeister bringen Feines aus der Natur auf den Tisch. Hier lässt es sich leben und genießen!

Nähere Informationen zu den touristischen Zahlen in Endingen können Sie gesondert bei uns anfragen