3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 70 m²
30167 Hannover (Nordstadt)
bisheriger Preis €296.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

+ Süd-Balkon und Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegter Zustand
+ Letzte Modernisierung 2003: Bad, Böden, Heizung
+ Tageslichtbad mit Wannendusche
+ Vollständige Einbauküche und WMA
+ Eigenes Kellerabteil und Fahrradraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Anwohnerparkplätze
+ Vielfältige Lage
+ Sehr gute Innenstadtanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2128418?accessKey=5f60 +++

Wo Wohlfühlcharakter auf praktische Vorteile und eine vielfältige Lage auf gepflegten Zustand trifft: Hier erwartet Sie eine einladende Immobilie, die in Hannover-Nordstadt angenehmes Wohnen und eine beliebte Wohnlage miteinander vereint. Die Umgebung mit diversen Grünflächen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur schafft zusammen mit der schnellen Innenstadtanbindung ideale Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien auf rund 70 m² gepflegter Wohnfläche, die ab sofort zur Verfügung stehen.

Nicht nur das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch einen hohen Gemütlichkeitsfaktor. Auch zählt ein Balkon mit Südausrichtung und Blick in die gepflegte Gemeinschafts-Grünanlage zu den Besonderheiten dieser Immobilie und bietet Entspannungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ob durch den Waschmaschinenanschluss in der Küche, einen Einbauschrank im Eingangsbereich, ein rund 10 m² großes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum oder ausreichend Anwohnerparkplätze - die 3-Zimmer-Wohnung hält genügend praktische Vorteile bereit und macht den Wohnkomfort perfekt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028230

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 2.925,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2003

30167 Hannover (Nordstadt)

Die schöne Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Lage aus - im Norden von Hannover gelegen und mit bester Anbindung an die ca. 3 km entfernte Innenstadt finden Sie hier Ihr neues Zuhause in vielfältiger Umgebung. Die beeindruckenden historischen Herrenhäuser Gärten laden in ca. 650 m Entfernung zu Spaziergängen an der frischen Luft ein und machen zusammen mit der Nähe zu den 2 Standorten der Leibniz-Universität Hannover sowie dem Klinikum Nordstadt diese Lage besonders attraktiv.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. So befindet sich ein Supermarkt nur rund 800 m entfernt und zu einer Apotheke gelangen Sie nach etwa 10 Gehminuten. Ein ca. 1,1 km entfernter Kindergarten sowie eine etwa 4 Gehminuten entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Sowohl über die ca. 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Haltenhoffstraße als auch über den ca. 800 m entfernten Bahnhof Hannover-Nordstadt gelangen Sie mit den Linien U11 sowie S1, S2, S4 und S5 in ca. 15 Fahrminuten in die Hannoveraner Innenstadt. Zudem befinden sich die Bundesstraßen 6 und 441 sowie die Autobahnen 2 und 352 in komfortabler Reichweite und binden ideal an das Straßennetz an.