3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 70 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Guter Grundriss
+ Sondernutzungsrecht für die Südterrasse (kein Garten)
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gepflegte Einbauküche
+ Garage
+ Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 319 €
+ Kachelofenanschluss
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Gestaltungspotenzial
+ Für ca. 9.600 € p.a. vermietbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2156571?accessKey=6033 +++

Gegenüber eines großen Supermarktes wird hier eine gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verkauft, die Singles, Paaren und kleinen Familien mit einer Wohnfläche von ca. 70,92 m² idealen Wohnkomfort in attraktiver Lage bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 319 €.

Die helle Wohnung verfügt über eine große Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und die mit schönem Holzparkett verlegten Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne miteinander verbindet. Eine herrliche Südterrasse lädt außerdem zu erholsamen Stunden im Freien mit Freunden und Familie ein. Zudem runden ein eigenes Kellerabteil und eine Garage das attraktive Angebot ideal ab.

Nutzen Sie den Renovierungsbedarf der Immobilie, um mit wertsteigernden Investitionen wie bspw. einem gemütlichen Kachelofen entweder Ihr persönliches Traumzuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen, die Ihnen bei Vermietung inklusive Garage eine lukrative Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 € einbringen kann.

Einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und bieten beste Voraussetzungen für die Umsetzung weiterer Ideen. So wurde das Dach des Hauses erst 2019 erneuert und die Terrasse im Jahr 2014 komplett neu angelegt. Der Granitboden in Eingangsbereich und Küche wurde 2010 neu verlegt.

Objektnr: 1028632

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

82467 Garmisch-Partenkirchen

Die Immobilie befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einer bayerischen Marktgemeinde und zugleich heilklimatischen Kurort mit rund 27.000 Einwohnern - außerdem ist die Gemeinde als beliebter Skiort nahe der Zugspitze bekannt. Hier liegt die Wohnung rund 1,2 km von der Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zum nächsten Supermarkt, sodass sich die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen lassen.

Weitere Shoppingmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot befinden sich ebenso wie zahlreiche Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtung in der Innenstadt. Zudem stehen Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz zu Verfügung, was die Familienfreundlichkeit zusätzlich unterstreicht.

Anschluss an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in rund 110 m und der etwa 1,4 km entfernt liegende Bahnhof Garmisch-Partenkirchen. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B23 und die B2, die in ihrem Verlauf zur A95 führen und damit ideal an das Straßennetz anbinden.