2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.950 54 m²
35576 Wetzlar

frei ab nach Absprache

zwei Zimmer, separate kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne, Balkon, Kellerraum, Stellplatz, Aufzug, Wäscheraum zur Allgemeinnutzung, keine zusätzliche Maklerprovision.

In einem beliebten Ortsteil von Wetzlar befindet sich diese Wohnung in einem gepflegten Haus im dritten Stock. Die Wohnung, die Sie ebenso wie den Keller bei Bedarf mit dem Aufzug erreichen können, hat eine sehr gute Raumaufteilung. Insgesamt stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit seit über zehn Jahren solide vermietet und eignet sich somit als gute Kapitalanlage. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.630,- Euro, was auf den Kaufpreis eine Rendite von 3,4 % ergibt, zumal die Miete noch steigerbar ist.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerraum und ergänzend die Mitbenutzung von Wäscheraum und weiterer Gemeinschaftsflächen.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 23.04.2018, 164,0 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1970, Bj. Anlagentechnik 1995.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

35576 Wetzlar

In einem beliebten Ortsteil von Wetzlar gelegen, Blick ins Grüne, Spaziergänge in die Natur ebenso wie eine gute Verkehrsanbindung an Altstadt und Autobahn gegeben, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) fußläufig vorhanden