3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug einer Wohnanlage mit mehreren Häusern. Die Wohnung betreten Sie über den Laubengang. Von der Diele mit Abstellschrank gelangen Sie in alle Zimmer. Vom hellen, geräumigen Wohnzimmer mit zweiseitiger Belichtung, haben Sie Zugang zum Südbalkon mit Aussicht in den Garten. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro oder auch, wie aktuell, als Esszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer wurde 2009 renoviert und bietet neben einer Dusche mit Echtglasabtrennung und einem Handtuchheizkörper, auch einen Waschmaschinenanschluss. Die perfekt eingebaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu Wohnung. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in einem separatem Nachbargebäude kann für zusätzlich 15 T€ erworben werden (monatliches Hausgeld 11 Euro).
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 204,00 € (inklusive Rücklagen) zuzüglich Fernwärme (aktuell 43,00 €).
Fazit: Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung:
- Flachdach mit Wärmedämmung saniert ca. 2005
- Balkon- u. Giebelseite 2017 saniert
- Treppenhaus mit neuer Eingangstür 2019 renoviert
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Aufzug (saniert ca. 2000)
- Zugang über den Laubengang (Betonsanierung ca. 2015)
- Modernes Bad mit Dusche und Echtglasabtrennung wurde 2009 renoviert
- Einbauküche
- Abstellschrank im Flur
- Balkon mit Markise
- Wohnungseingangstüre und Zimmertüren bereits erneuert
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Kellerabteil
- Hausgeld 204-- € zuzügl. Fernwärme aktuell 43,-- € monatlich
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude kann für zusätzlich 15 T€ gekauft werden (monatliche Kosten 11,-- €)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.702,21 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuröthenbach b. Schweinau, Nahe der Sanaklinik. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindung, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.01.2018
Gültig bis: 2028-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0554
