Haus zum Verkauf €333.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

BESICHTIGUNG NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS MÖGLICH!!!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg Untermeiderich und sogar ein Anbau ist noch möglich. Natürlich wie Nachbarbebauung. Alle Wohnungen und das Hofhaus sind vermietet. Jährliche Mieteinnahme € 21.132,--

Das Haus hat 4 Wohnungen im Hauptgebäude, einen Anbau mit Wintergarten im 1. OG und zusätzlich noch ein richtig gemütliches Hofhaus, uneinsehbar von der Strasse aus.

Wohnungen EG, 1. OG und 2. OG verfügen über ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im DG hat ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.

Das später gebaute Hofgebäude, das komplett renoviert wurde, hat ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das Hauptgebäude ist unterkellert mit 6 Räumen.

Der Eigentümer hat den Innenhofbereich mit neuen grossen Steinplatten erst in diesem Jahr renoviert und eine neue Pergola mit gemauertem Barbeque läd zum Grillen ein.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten.

Die alten Garagen dienen als Abstellbereich und sind nicht befahrbar. Näheres hierzu bei der Besichtigung.

Ausstattung

Wohnhaus Konstruktion:
Straßenseite und Anbau, Erdgeschoss mit Fliesenverblendung, sonst Putz mit Anstrich. Die Konstruktion ist massivbauweise , das Fundament Beton, Keller, Wände und Decken Beton, Geschossdecken Stahlbeton. Kellertreppen aus Beton und Anstrich. Geschosstreppe aus Stahlbeton mit Kunststein Eisengeländer.
Der Hauseingangsbereich besteht aus einer zweiflügeligen Toreinfahrt aus Metall mit Oberlicht, Hauseingangsstür im Durchgang aus Metall . Die Dachkonstruktion aus Holz, die Dachform ein Satteldach, Flachdach auf Anbau. Dacheindeckung besteht aus Dachstein mit Dämmung. Dachpappe auf Anbau. Dachgauben vorhanden,. Fenster in Kunststoff oder Holz mit Isolierverglasung.


Wohnungen:
Bodenbeläge Haupthaus. Fliesen und Laminat.
Fenster Kunststoff und Holz doppelverglast.
Deckenbeläge mit Paneele, Zimmertüren Holz.
Neue Bodenplatten im Hof.
Gemütliches modernisiertes Hofhaus .
Pergola und Barbeque.
Kleiner Garten.
Wintergarten.
Haupthaus voll unterkellert.
Anbau teilunterkellert.
Wasch - und Trockenraum.
Wassertank Bewässerung
Garten

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken etc. sind leicht zu erreichen.

Duisburg-Meiderich ist über die Anschlussstellen Duisburg-Meiderich und Duisburg-Ruhrort der A 59, sowie die Anschlussstelle Oberhausen-Lirich der A 3 erreichbar.

Der Stadtteil ist über die von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betriebene Straßenbahnlinie mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden.

Sonstiges

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