3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Objektbeschreibung:
Diese Mietwohnung besticht positiv durch die hochwertige Ausstattung, die erst ab 2016/2017 eingebaut wurde.

Hier finden maximal 3 Personen genügend Raum!

Folgende Zimmer/Räume sind Bestandteil dieser Mietwohnung: ein großes
- Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die
- Loggia. Von hier haben Sie eine großartigen Ausblick über Homberg. ein großzügiges
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein lichtdurchflutetes
- Schlafzimmer. Positiv wird das Raumangebot von dem zentralen
- Flur, eine komplett modernisierten
- Gäste-Toilette, einem ebenfalls modernisierten
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und natürlich durch eine funktionelle
- Küche abgerundet.

Ausstattung:
Alle Ausstattungsmerkmale sind überwiegend erst ab 2017 eingebaut. Dazu zählen unter anderen
- neue weiße Türzargen und Türblätter
- komplett neue Boden- und Wandbeläge
- das Badezimmer
- die Gäste-Toilette
- und viele weitere Merkmale

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Lagebeschreibung:
Diese Mietwohnung finden Sie in einer ruhigen und gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Duisburg-Homberg

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte etc. sind sowohl in Duisburg-Homberg als auch in Moers in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die "-"neue Mitte" von Homberg-Hochheide erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Das Naherholungsgebiet "Uettelsheimer See" oder die Rheinwiesen können Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad anfahren.

Die "Moerser-Altstadt" mit ihren malerische Gassen, den vielen Cafés, Restaurants und Kneipen lädt zum entspannten Verweilen ein. Der direkt an die Einkaufsstraßen angrenzende Schloss- und Freizeitpark ist ein weiterer Pluspunkt der ehemaligen Grafenstadt.
Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wohnwünsche offen und kann sich somit mit den umliegenden Metropolen wie Essen, Krefeld und Düsseldorf messen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie problemlos bis in die umliegenden Städte.
Der Moerser Bahnhof und die Autobahnen A 57, A 40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das

Sonstiges:
IMMO-AKTUELL im Januar 2021:
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS-Kunden in Duisburg, Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und weiteren Städten
- freistehende Einfamilienhäuser,
- Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser!

Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet von großem Interesse für unsere Kunden!

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Sie erreichen mich am besten unter meiner Mobilnummer 0170 – 40 100 22 !
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen
beantworten können.

Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz vorgestellt.

Gerne erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.
Für die Richtigkeit der Objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger
Bearbeitung keine Gewähr.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 185,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.04.2018
Gültig bis: 2028-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 112361NW