Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 1965/66 erbauten Hauses. Die Wohnung ist langjährig vermietet, die aktuellen Mieter sind an einer Weiterführung des Mietverhältnisses sehr interessiert. Das Bad in der Wohnung ist noch aus dem Baujahr, die Fenster wurden großteils 2001 und 2008 erneuert. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt. In der Wohnung wurde großteils Laminatboden verlegt.
Die Wohnung eignet sich derzeit nicht zum Selbstbezug, da sie vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt lt. Mietvertrag 330 € im Monat (3.960 € im Jahr). Der uns vorliegenden Abrechnung von 2016 (für 2015) nach betrugen in 2015 die umlagefähigen Nebenkosten ca. 1.766,18 € und die nicht umlagefähigen 1.005,55 €. Zum 31.12.15 betrug der Hausrücklagenstand demnach 37.664,48 €.
Das Haus mit 37 Wohneinheiten liegt in einer Seitenstraße von Schwarzenbach. Zur Universitätsklinik sind es nur ca. 4 Kilometer, auch die Innenstadt von Homburg ist mit dem PKW oder ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können. (Wir garantieren, dass wir keine unerwünschten Anrufe durchführen und Ihre Telefonnummer nicht an Dritte weitergeben!) Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf bei uns! Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura. Maklercourtage: Bitte beachten Sie, daß wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 2.500 € incl. Mwst. berechnen.