5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 165 m²
42699 Solingen
bisheriger Preis €345.000

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind über einen separaten Eingang auf der rechten Hausseite zu erreichen, der Nachbar betritt das Haus auf der linken Hausseite. So verfügen die beiden Wohnungen über ein eigenes Treppenhaus und einen eigenen Kellerbereich. Im Prinzip wie ein Reihenhaus. Selbstverständlich kann das Treppenhaus in die beiden Wohnebenen integriert werden und eine Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich. Die Aufteilung: Erdgeschoß mit separatem Eingang und Aufgang zum Obergeschoß. Hier befindet sich eine rund 50 m² große Wohnung mit großem Wohn/Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. In der 2. Etage großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, 2 Bädern und 2 Schlafzimmern. Die versetzten Wohnebenen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Gebäude ist komplett unterkellert mit Waschküche, Vorratsraum und Heizungskeller.

Die Ausstattung kann sich sehen lassen: moderne Bäder, Fußbodenheizung als Gaszentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Rollläden, teilweise elektrisch, elektrische Markise, Parkettboden usw. Vor dem Eingang befinden sich zwei PKW-Einstellplätze.

Die Immobilie liegt sehr schön gelegen im Bereich der Wipperaue mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Optimale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, bis zur Autobahnauffahrt A3 sind es nur wenige Fahrminuten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.03.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 120.8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1986