Haus zu vermieten €1.000 230 m²
54533 Oberkail

Dieses geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit 280 qm Wohnfläche und einem Garten erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Wohngebiet von Oberkail. Wenn Sie Ihr neues Haus betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer, wo Sie sich großzügig entfalten und den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Direkt um die Ecke haben Sie ein Ofen, der kalte Abende gemütlich macht. Gegenüber finden Sie ein lichtdurchflutetes Zimmer, welche sich als Arbeits- oder Lesezimmer einrichten lässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem Garten, der nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und das Wasserplantschen am neben liegenden Bach. Ein kurzer Weg über den Flur führt Sie in die Wohnküche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet. Hier bereiten Sie die Gerichte zu, welche Sie an dem vorhandenen Esstisch genießen. Auf der gleichen Etage finden Sie zwei Bäder mit Badewanne und Dusche und eine Gäste-Toilette. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie ein Elternschlafzimmer, 4 Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Bügel-/ Allzweckzimmer, sowie ein Duschbad. Eine Etage höher steht Ihnen das komplette Dachgeschoss zu Verfügung, wo Sie Ihre Wäsche trocknen oder nicht genutzten Wohnungsgegenstände ablegen. Direkt neben Wohnungseingang haben Sie ein Carport, sowie mehrere Parkplätze für Ihr Auto. Über die Tür erreichen Sie ein Abstell-/Kellerraum, wo Sie Ihre Winterreifen, Fahrräder o.ä. abstellen. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet. Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Ihrem gesamten freistehenden Einfamilienhaus, das sich über 2 Etagen erstreckt, finden Sie: - pflegeleichte Vinyl- (2017 neu) und Fliesen Böden - ein Kaminofen - doppelt isolierverglaste Holzfenster - Sonnenblenden, zum Schutz vor der Sonne - eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzug, sowie Spülmaschine Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 70,- Euro zzgl. 250,-€ für's Heizung umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. - Kaution: 1.500 EUR EG: - 1 Flur - 1 Wohnküche - 1 Arbeitszimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss OG: - 1 Elternschlafzimmer - 4 Kinderzimmer - 1 Bügel-/Allzweckzimmer - 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - 1 Zugang zum Dachboden Außenanlagen: - 1 Carport und mehrere Stellplätze für Ihr Auto - 1 Garten, komplett eingezäunt Nebengebäude: - 1 Keller-/ Abstellraum - SAT-TV - DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet von Oberkail. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Die Ortsgemeinde Oberkail liegt umgeben von Wiesen und Wäldern in der Naturlandschaft der südlichen Eifel. Es besteht eine Busverbindung. Nächstgelegene Stadtzentren sind Bitburg - 18 km, Wittlich - 22 km und Trier - 40 km entfernt. Sie sollten es nicht versäumen restliche Ecktürme und Umfassungsmauer von der Burganlage aus dem 14-ten Jahrhundert, sowie weitere Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Kapelle vom Grafen Dietrich und Pfarrkirche St. Michael zu besichtigen.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Irene Rupp Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57 Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!