Haus zu vermieten €1.610 147 m²
Kinzigweg 3, 71139 Ehningen, Böblingen (Kreis)
bisheriger Preis €1.700

Schöne 4,5 Zimmer NEUBAU-Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung, 2 Bäder, 3x WC, 2x Balkon (Dachterrasse und Balkon) sowie einem Tiefgaragenstellplatz (mtl.50€), großer TG-Platz auf Wunsch mit eigenem Tor mtl. 90€ in zentraler ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet Bühl 2 in 71139 Ehningen (Kinzigweg) zur Kaltmiete von 1.700€ + TG-Platz mtl. 50€, gr. TG breiter TG-Platz auf Wunsch mit einem Garagentor mtl. 90€+ Nebenkostenvorrauszahlung je nach Verbrauch incl. der Heizung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, allg. Strom (Hausbeleuchtung), Aufzug, Niederschlagswasser, Kabel TV, HMS, Müll/Restmüll sowie den allg. Versicherungen von mtl. ca.220€-270€ + Wohnungsstrom ( Warmmiete incl. einem z.B. TG-Platz 1.970€ , gerechnet mit Nebenkosten von ca.220€) Bezug zum 1.5.2017 oder 1.6.2017 möglich! -das Rauchen ist ohne Ausnahme nur auf dem Balkon der Wohnung gestattet! -Mindestmietezeit: 2 Jahre -Wohnung Nr. 7 Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa-Auskunft (die Schufa-Auskunft ist vom Mieter selbst zu beantragen und vorzulegen)

-4,5 Zimmer - Wohnung auf 147,92m² Wohnfläche (Wohnung Nr. 7) -Dachgeschoss, 2. Obergeschoss mit Aufzug -Heizung: Wärmepumpe -Kabel TV sep. -7 Fam. Haus -Aufzug -Hausmeinsterservice, keine Kehrwoche oder Winterdienste -Kellerraum im Untergeschoss -Waschküche im Untergeschoss -Fubodenheizung komplett in der Wohnung -Einbauküche incl. el. Geräte außer der Spühlmaschine und Kühlschrank, diese Dinge muß der Mieter selbst mitbringen -die Wohnung wird frisch gestrichen, der Mieter muß bei Auszug die Wohnung wieder fachmänisch frisch gestrichen in der Wandfarbe weiss verlassen! -TG-Platz mtl. 50€, auf Wunsch gibt es einen breiten TG-Platz, auf Wunsch mit eigenem Tor( VB mit dem Eigentümer) mtl. 90€, ggf. können auch noch 2 TG-Plätze angemietet werden -2 Bäder in der Wohnung -1x Bad in Verbindung mit einem Schlafzimmer, Bad, innenliegend mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken -nochmals ein Bad/ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken -festeeingebaute Spiegel in den Bädern -Fließen und Parkettböden -nochmals ein Gäste WC in der Wohnung -Balkon, Zugang von dem Zimmer mit dem eigenem Bad und einem Kinderzimmer -Dachterrasse mit Zugang von dem Schlaf und Wohnbereich -Abstellraum in der Wohnung -Küchenbereich mit einer Speisekammer

schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 71139 Ehningen, Neubaugebiet Bühl 2, Kinzigweg -Lage: direkt am Grünstreifen und Frischluftschneise, keine dichte Bebauung -gute Autobahnanbindung, A81 -S-Bahn zu Fuß erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, zu Fuß erreichbar Ehningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die direkt im Südwesten an ihre Kreisstadt Böblingen angrenzt. Der Ort ist nicht zu verwechseln mit der Gemeinde Eningen unter Achalm (im Landkreis Reutlingen) oder der Großen Kreisstadt Ehingen im Alb-Donau-Kreis. Verkehr: Ehningen liegt an der Bundesautobahn 81. Die „Bodenseeautobahn“ führt von Würzburg nach Gottmadingen bei Singen und wurde Ende der 1970er Jahre erbaut. Die Gäubahn (Stuttgart–Singen), die durch Ehningen führt, wurde 1878 eingeweiht, hält hier jedoch nicht mehr an. Die Linie S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg) der Stuttgarter S-Bahn verkehrt seit 1991 auf dieser Strecke. Die S-Bahn fährt meist halbstündig in beide Richtungen. Dadurch sowie durch Buslinien ist Ehningen in den Verkehrsverbund VVS eingebunden. Sport- und Freizeiteinrichtungen Sporthalle Schalkwiesen Turn- und Festhalle Sportplatz an der Schule Schwimmbad vier Reithallen Tennisplätze Bildungseinrichtungen: In Ehningen gibt es vier Schulgebäude, davon wird als Schule nur die Friedrich Kammerer-Schule (1968) verwendet. Diese Gemeinschaftsschule hat ihren Namen vom Erfinder der ersten Reibzündhölzer der Welt, Jakob Friedrich Kammerer. Für die Schüler, Eltern und Lehrer der Schule gibt es seit 2002 wieder einen Schulsozialarbeiter. Die Schulsozialarbeit an der Friedrich-Kammerer-Schule bietet Einzelhilfe und Beratung, Sozialpädagogische Gruppenarbeit und Projekte, Gemeinwesenarbeit und Vernetzung sowie offene Freizeitangebote. Sie ist Teil des Jugendreferats der Gemeinde Ehningen.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de. Alternativangebote sind auf meiner Homepage zu sehen: www.Eisenbeis-Immobilien.de Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr.106 71139 Ehningen