Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Vorder- und einem Hintergebäude. Durch die angegliederte Tordurchfahrt gelangt man in den großzügigen, gepflegten Innenhof, der ein paar Parkmöglichkeiten bietet. Das Vordergebäude wurde in 1957 in 6geschossiger, massiver Bauweise mit Stahlbetondecken erstellt. Das Hofgebäude ist eingeschossig. Das Objekt besteht aus 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und es ist voll vermietet. Bei dem Gewerbe handelt es sich um ein Kunstauktionshaus/Leihaus, das seit 2006 die Räumlichkeiten nutzt. Die Gewerbeinheit besteht aus 3 separaten Gebäudeteilen, die in der Zukunft, sollte eine Neuvermietung anstehen, auch getrennt vermietet werden können. In jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, auf der linken Seite sind es 2 Zimmer-, auf der rechten Seite des Hauses 3 Zimmer-Wohnungen. Der riesige Dachboden birgt eine Ausbaureserve. Der linke Bereich wurde bereits neu ausgebaut. Diese Fläche haben wir aber noch nicht bei der Aufstellung berücksichtigt. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich Loggien. Die fünfte Etage verfügt zusätzlich über eine große Dachterrasse auf der Vorderseite des Hauses und wurde auf dem Originalgrundriß passend als Terrassengeschoß bezeichnet.
Das Objekt ist höchst gepflegt und wurde durchgehend instandgehalten. Die letzten Modernisierungsarbeiten erfolgten erst im letzten Jahr. Es verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und einen Aufzug, der erst in 2014 in technischer Hinsicht modernisiert wurde. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer. Die Hauselektrik wurde komplett in 2014 erneuert. Ebenfalls das Garagentor. Die Wohnungen verfügen größtenteils über massive Parkettböden aus dem Baujahr, bei denen es sich um das sogenannte Mosaikparkett handelt. Einige Wohnungen erhielten neue Laminatböden. Die Badezimmer wurden bei Mieterwechsel modernisiert.
Das Objekt befindet sich an der Grenze der Stadtteile Stadtmitte und Friedrichstadt. Diese Gegend ist das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt. Durch die zentrale Lage, fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof und der Königsallee sowie die vielen Arbeitsplätze direkt vor Ort ist dieser Standort sowohl zum Wohnen als auch Arbeiten höchst attraktiv.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.