Haus zum Verkauf €265.000 205 m²
26556 Eversmeer

Hier bieten wir Ihnen ein sehr attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Anwesen in ländlicher Lage von Eversmeer. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, ist teilunterkellert und kann vielseitig genutzt werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen im Exposé. Der Wohntrakt des 1909 erstellten landwirtschaftlichen Gebäudes ist derzeit vermietet, könnte jedoch auch kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden. Die ehemaligen Stallungen werden derzeit als Unterstell- und Abstellflächen genutzt, stehen jedoch alle ebenfalls kurzfristig zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Die genaue Größe des Grundstücks muss noch neu eingemessen werden. Zur Tierhaltung besteht die Möglichkeit zusätzliche Flächen zu pachten. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

- Besonderheiten: Dachboden

Eversmeer ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund, Ostfriesland und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Die Gemeinde liegt im Bereich eines früher weit größeren zentralostfriesischen Moorgebietes, von dem heute nur Restflächen vorhanden sind. Das Anwesen liegt in ruhiger Lage an einer Nebenstraße. Eversmeer verfügt über einen eigenen Kindergarten, Dinge des täglichen Bedarfs decken Sie umfangreich im ca. 3 km entfernten Westerholt. Die nächstgrößeren Städte wie Aurich, Norden und Esens sind mit dem PKW in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Das ausgebaute Fahrradwegenetz und die Feldwege laden zu langen Fahrten mit dem Rad bzw. zu Spaziergängen ein, hier ist die Natur noch spürbar.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1978 Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.