Die komfortable Immobilie ist 1956, der Anbau 2008 in massivbauweise erstellt worden und ist voll unterkellert. Das Grundstück mit einer Größe von 856 m² bietet einen schönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Auf einer Wohnfläche von 140,59 m² bietet das Wohnhaus folgende Raumzuschnitte: EG: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang nach draußen, Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC, Wohnküche und ein schöner Wohn/Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC und ein Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche u. WC. Das Dachgeschoss (52,87 qm ) kann ausgebaut werden. Von der weitläufigen, gepflasterten Zufahrt zum Objekt kann man bequem in die beiden Garagen fahren und hat noch ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein massives Nebengebäude mit einer Größe von 46,97 qm bietet noch felxible Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet sie eine wohnfreundliche Immobilie!
Ausstattung & Merkmale: - Dacheindeckung Naturschiefer - Dachgeschoss ausbaubar (52,87 qm) - ISO Kunststofffenster (1985 u. 2008) - Bäder (2008 erneuert) - Böden/Türen (2008 erneuert) - Nebengebäude (46,97 qm, Fenster 2008 erneuert, Dacheindeckung erneuert) - schöner Garten - Geräteschuppen - 2 Garagen - 6 Stellplätze Energie & Bausubstanz: - Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (2014 erneuert)
Das Wohnhaus liegt in herrlicher Ortsrandlage mit familienfreundlichem Umfeld. Hier fühlt man sich wohl! Luxem ist eine Ortsgemeinde, etwa 10 Kilometer westlich von Mayen, in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Im Mittelalter hieß sie Luxheim. Luxem hat ca. 320 Einwohner und in Weiler (ca. 1 KM) finden Sie eine Grundschule und eine ganztägige Kindertagesstätte. In Nachtsheim finden Sie eine Realschule Plus, sowie ein Kindergarten. Alles zum Leben, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus finden Sie in Mayen. Weitere Informationen zu Luxem, der Vordereifel oder Mayen finden Sie unter: www.luxem-eifel.de www.vordereifel.de www.mayen.de
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail alisha.mueller@wuestenrot.de oder wimmobilien.mueller@gmail.com