Haus zum Verkauf €960.000
Ringgang 57, 26723 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Dieser ehemalige Bauernhof wurde ca. 1997 komplett saniert, das Wohnhaus wurde zu 6 Wohnungen und die ehemalige Scheune wurde zu 6 Wohnungen ausgebaut. Die Wohnflächen betragen:
Wohnung 1: ca. 60 m², 2 ZKB, Terrasse, Bauj. 1997
Wohnung 2: ca. 55 m², 2 ZKB, Bauj. 1997
Wohnung 3: ca. 50 m², 2 ZKB Bauj. 1997
Wohnung 4: ca. 70 m², 3 ZKB, Balkon, Bauj. 1997
Wohnung 5: ca. 80 m², 4 ZKB, Balkon, Bauj. 1997
Wohnung 6: ca. 45 m², 2 ZKB, Bauj. 1997
Wohnung 7: ca. 20 m², 1 ZKB, Bauj. 1997
Wohnung 8: ca. 60 m², 3 ZKB, Balkon, Bauj. 1997
Wohnung 9: ca. 30 m², 1 ZKB, Bauj. 1997
Wohnung 10: 145m², 5 ZKB, Terrasse / Garten
Wohnung 11:ca.75 m², 3 ZKB
Wohnung 12:ca.53 m², 3 ZKB

Der ehemalige Wohnteil des Anwesens ist komplett unterkellert !

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 14
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.271,52 €

Käuferprovision: 34272,00

Gesamtfläche: ca. 900 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 755 m²
Sonstige Fläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt direkt am Kanal, dem Knockster Tief, über den die Knock per Boot zu erreichen ist, sowie in anderer Richtung die Innenstadt von Emden ! Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück !

Sonstiges:
Alle Wohnungen vermietet ! Kautionen in Höhe von 2 Kaltmieten je Wohnung liegen vor !

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.05.2009
Gültig bis: 2019-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K500