Haus zum Verkauf €1.850.000
51597 Morsbach

4 zzgl. MwSt.

Baujahr: 1997

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides Mehrfamilien mit trockenem Keller und hohen Decken. Es beherbergt fünf vermietete Wohnungen mit Mieterhöhungspotenzial. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. große Balkone mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus sind die Fenster doppelverglast, von außen hellblau und innen in Holzoptik. Im Treppenhaus läuft man auf Natursteinboden, und die Wände sind in Rauputz weiß gestaltet. Die Eingangstüren sind ebenfalls in Holzoptik. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet genügend Pkw-Stellplätze.

Aufteilung:

EG: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine verteilt auf 85 m2 und eine auf 82 m2. Die Wohnungen sind beinahe exakt gespiegelt. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, eine Terrasse, ein Bad, einen Wasch- bzw. Abstellraum und einen zugehörigen Kellerraum.

OG: Die Wohnungen im Obergeschoss gleichen denen aus dem Erdgeschoss im Schnitt.

DG: Die Dachgeschoss-Wohnung ist mit 125 m2 die größte von den fünf Wohneinheiten. So wie die anderen Wohnungen verfügt diese über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Ess-Wohn-Bereich mit offener Küche und einen Wasch- und Abstellraum. Statt der Terrasse punktet diese Wohnung mit einer großzügigen Loggia, die eine entspannte Aussicht ins Grüne bietet.

Anzahl Balkone und Terrassen: 1

51597 Morsbach

Die Gegend ist ruhig und bietet nicht nur einen schönen Ausblick auf Felder und Wald, sondern auch direkte Pfade zum Spazieren.

Einkaufen:

Innerhalb von 10 Minuten Autofahrt erreicht man alle gängigen Einkaufsläden wie Aldi, Lidl, Netto, Norma, dm, Rewe und auch den Bioladen Vollwert.
Bildung:

An Bildungseinrichtungen mangelt es hier sicherlich nicht. Sie erreichen:

-in 7 Minuten Fußweg: Grundschule Lichtenberg
-in ca. 10 Minuten Autofahrt: Grundschule Denklingen, katholischer Kindergarten St Antonius, Gem. Grundschule Hermesdorf, offene Ganztagsgrundschule Hermesdorf, Leonardo da Vinci-Schule Morsbach, Internat Alzen, eine Nachhilfeschule und mehr
Freizeit:

Selbst in einer ruhigen Gegend wie Morsbach gibt es zahlreiche Optionen für einen erlebnisreichen Tag. Wenn es abends mal ein romantisches Abendessen auswärts sein soll, erreichen Sie fußläufig innerhalb von 15 Minuten das Restaurant Tri Angeli, welches deutsche, indische und italienische Küche bietet. Auf Drinks kann man sich im 5 Minuten entfernten Wirtshaus Lichterberger Hof treffen. Innerhalb von 10 bis 15 Minuten Autofahrt erreichen Sie auch einen Irish Pub, eine Musik- und Sportbar, das Bar- und Grillrestaurant KlimBim und die deutsche Wirtschaft Zur Klus. Nach einer stressigen Arbeitswoche kann man sich im Kurpark des nordrhein-westfälischen heilklimatischen Kurorts Nümbrecht ein entspanntes Wellness-Wochenende gönnen. Hierhin fahren Sie lediglich 20 Minuten mit dem Auto.

ÖPNV und PKW Anbindungen:

Innerhalb von 5 Minuten Gehweg erreichen Sie die Haltestelle Morsbach Lichtenberg, die Sie unter anderem bis zum Gummersbach Bf bringt, aber auch innerhalb von 20-30 Minuten zu diversen Bildungseinrichtungen.
Innerhalb von 7 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Auffahrt auf die B 256.