Haus zum Verkauf €2.700.000 360 m²
71638 Ludwigsburg (Mitte)

4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
4 % zuzüglich gesetzliche MWST

Baujahr: 1900

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

- 7 - 8 Familienhaus
- beste, zentrale Lage
- alle Einheiten gut vermietet
- voll unterkellert
- mehrere Stellplätze
- 3 Garagen

Garagen und Stellplätze im Kaufpreis mit enthalten!!!

Bei diesem sehr interessanten Objekt stimmt der Preis, denn Sie erzielen bei diesem gut vermieteten und teilweise renovierten Haus eine sehr gute Mietrendite.

Das große Mehrfamilienhaus mit derzeit insgesamt 7 Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Zimmer Wohnung mit circa 60,5 m²
EG: 3 Zimmer Wohnung mit circa 67,4 m²

1. OG: XX Zimmer Wohnung mit 108 m²,
1. OG: XX-Zimmer Wohnung mit 108 m²,

2. OG: 7-Zimmer Wohnung mit 212 m², (WG mit Studentenzimmern)

3. 2 Zimmer Wohnung mit circa 60 m²
3. 2 Zimmer Wohnung mit circa 60 m²

Zusätzlich werden im Hof Stellplätze vermietet und es gibt 3 Garagenplätze zur Vermietung.

HOHE RENDITE, WERTZUWACHS und weiter steigende Mietrenditen da sehr gute Stadtlage Nähe S-Bahn!

Mehr Zahlen über die aktuelle Nettojahresmiete und nähere Angaben zu den Mietverhältnissen und zum Objekt teilen wir Ihnen gerne nach erfolgter vollständiger Registrierung mit.

Das schöne Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im 2tem OG wurde erst im Jahr 2015 aufwändig saniert.

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details persönlich und sind Ihnen gerne behilflich, sich dieses sehr gute Renditeobjekt zu sichern.

Sie erwerben hier ein Objekt mit guter Rendite und hohem Wertsteigerungspotential durch die gute zentrale Lage mit weiter steigenden Mieten. Diverse Mieten haben noch Potential.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de

Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

71638 Ludwigsburg (Mitte)

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.
In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen, sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, das Blühende Barock und ein hervorragendes kulturelles Angebot.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie der Ludwigsburger Bahnhof befinden sich in nächster Umgebung und sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.