3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000
28213 Bremen - Schwachhausen

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine besondere Immobilie, ohne Kompromisse, die zu Ihnen und Ihrem Stil passt und gleichzeitig einen modernen Wohnkomfort mit einer ästhetischen Architektur in gewachsener Nachbarschaft kombiniert? Dann sind Sie hier genau an der richtigen Stelle! Die Wünsche in bevorzugter Lage stadtnah und doch im Grünen zu wohnen, optimale Verkehrsanbindung zu genießen, moderne Grundrisse zu erleben und sich vollkommen barrierefrei in seinem neuen Umfeld zu bewegen, werden hier perfekt umgesetzt. Neben der Lage sind dies die Kriterien für einen nachhaltigen Wert Ihrer zukünftigen Immobilie vis à vis des Bürgerparks.

Die Parkallee lebt von der direkten Nachbarschaft zum Bürgerpark und ist dazu eine der Hauptverbindungsstraßen zwischen den Stadtteilen Horn / Universität und der Bremer Innenstadt. Die Parkallee ist geprägt durch eine prachtvolle Villenbebauung und herrlichen Gartenanlagen. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote sowie die Universität mit dem Technologiepark sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Auto oder Fahrrad - die beliebte Wachmannstraße, das Viertel oder die Innenstadt, erreichen Sie in wenigen Minuten. Genießen Sie einen Schwachhauser Spaziergang und lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair begeistern!

Das Grundstück liegt in traditionsreicher Lage in der Parkallee 219 / Ecke Busestraße im Stadtteil Bremen-Schwachhausen (Bürgerpark). Auf dem Grundstück (mit einer Größe von insgesamt ca. 1.137 m²), entsteht eine repräsentative und einzigartig konzipierte Stadtvilla mit 12 Wohnungen und entsprechenden PKW-Stellplätzen im Untergeschoss (Tiefgarage). Die Parkallee 219 setzt nicht nur Maßstäbe in puncto Details und Qualität, sondern besticht durch wahre Exklusivität.

Diese Immobilie wird auch in Zukunft wertbeständig sein, da sie sich nicht an einem schnelllebigen Zeitgeist orientiert, sondern an der überzeugenden Auffassung von Form, Material anerkannter Architekten und Designer. Die komplett barrierefrei errichtete Stadthausvilla umfasst 12 Eigentumswohnungen, die sich über fünf Geschosse verteilen. Im Erdgeschoß und den beiden Obergeschossen, befinden sich jeweils drei Wohnungen auf jeder Ebene, im Dachgeschoß (DG 1) zwei Wohnungen, darüber liegt das einzigartige Penthouse.

Das Angebot bietet individuelle Wohnungsgrößen von ca. 71 m² bis 155 m² und 2 bis 4 Zimmer, alle mit Balkon oder Terrasse. Im Erdgeschoß erwerben Sie private Gartenanteile und Sondernutzungsrechte (SNR) zum Wohnungskauf dazu.

Die Vorteile in Kurzform:
- stadtnah und grün
- zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort und Technik
- ruhiges Wohnen durch hohen Schallschutz
- viel Licht durch große Fensterflächen
- luxuriöse Ausstattung, u.a. massives Parkett, großformatige Fliesen
- design-Sanitärobjekte
- moderne Schalter- und Beleuchtungssysteme
- Fußbodenheizung im gesamten Wohn- und Badbereich
- elektrischer Sonnenschutz (Raffstoren)
- rollstuhlgerechter Aufzug
- in allen Wohnungen Sicherheitstüren und Video-Gegensprechanlagen
- ... und vieles mehr.

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Dezember 2021

Kaufpreis pro m²: 7.121,76 €

Gesamtfläche: ca. 99,63 m²
Nutzfläche: ca. 4,85 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in traditionsreicher Lage in der Parkallee 219 / Ecke Busestraße im Stadtteil Bremen-Schwachhausen (Bürgerpark). Auf dem Grundstück (mit einer Größe von insgesamt ca. 1.137 m²), entsteht eine repräsentative und einzigartig konzipierte Stadtvilla mit 12 Wohnungen und entsprechenden PKW-Stellplätzen im Untergeschoss (Tiefgarage). Die Parkallee lebt von der direkten Nachbarschaft zum Bürgerpark und ist dazu einer der Hauptverbindungsstraßen zwischen den Stadtteilen Horn / Universität und der Bremer Innenstadt. Diese Allee ist geprägt durch eine prachtvolle Villenbebauung und herrlichen Gartenanlagen. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote sowie die Universität mit dem Technologiepark sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Auto oder Fahrrad - die beliebte Wachmannstraße, das Viertel oder die Innenstadt, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Genießen Sie einen Schwachhauser Spaziergang und lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair begeistern!


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 31.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2480